对于指望房价每七八年就翻一番的投资者而言，他们将面临现实的考验，因为新的研究显示，许多地区的房价现在比十多年前还要更低。
文章来源：Ozhome.com.au
RiskWise Property Research调查了88个SA4地区的独立屋和单元房，也就是至少有10万人口的地区。
研究发现，所有房价10年以上没有增长的SA4地区中，均位于西澳、昆士兰州和北领地。
表现最差的地区包括珀斯以南72公里的Mandurah，当地的房价自2006年以来一直停滞不前。
在昆士兰州内陆地区，房价已回落至2006年的水平，为139,426澳元。
昆士兰州Mackay-Isaac-Whitsunday地区的房产市场也受到影响，单元房价值跌至2006年的水平。
可持续就业
研究发现，在55个地区中，独立屋或单元房接近或低于五年前的价值。然而，这55个地区中有26个地区的房价与10年前相比有所下降。
在达尔文，单元房市场的表现也很糟糕，其价格现在回到了10年前的水平。
位于布里斯本和阳光海岸之间的Caboolture，由于单元房供过于求，也经历了糟糕的10年，房价在10年内下跌了39%，至17.8万澳元。
在大悉尼或墨尔本，没有哪个乡镇地区的独立屋或公寓的价值低于五年前。
Riskwise首席执行官法勒格(Doron Peleg)表示，“这表明，在推动房地产价格和靠近提供可持续就业的就业中心方面，经济是至关重要的。”
“重要的是要意识到，如果你购买的房产价值过高，长期来看会有切实的风险，这种长期风险可能超过10年，在某些情况下可能长达20年。”
在郊区层面，Select Residential Property的一项研究发现，在布里斯本西北930公里的煤矿小镇Dysart，过去10年的表现最差。
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Select Residential Property研究负责人谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，“资源行业的低迷导致了矿山的关闭，这完全打击了经济和住房需求。”
“房价暴跌了76%，至9.9万澳元，大约是10年前（42万澳元）的四分之一。”
过去10年，独立屋价值平均每年下跌13.5%。
西澳Pilbara地区的矿业小镇South Hedland也表现不佳，其单元房价值在过去10年里暴跌66%。
谢泼德表示，“该地区房价在2011年年中见顶，到2016年底暴跌86%，随后企稳。但不要指望价格会很快上涨，因为供应仍远远超过需求。”
谢泼德说，“尽管Caboolture在很大程度上是一个独立屋市场，但仍有大量的小型单元房小区——简直供过于求。”
Townsville市的单元房中值在过去10年下降了35%，成为表现不佳的地区之一。直到2018年年中，单元房供给过剩才被消化，而现在供需似乎已达到一个平衡点。
位于布里斯本CBD以北3公里处的Bowen Hills，在过去10年的表现也很糟糕，主要原因是内城区的公寓供应过剩。
这里的单元房价值中位数已回落至2005年的438,636澳元，并在过去10年里以年均1.2%的速度下跌。
珀斯的单元房价格如今已回到2008年的水平，过去10年里，房价平均每年下跌0.7%。
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