文章来源：Ozhome.com.au
专家表示，澳大利亚房地产市场将在2020年继续上涨，但如果再出现住房负担能力问题，房价涨势可能在今年年中逐渐停息。
去年，在经历了历史上最快的反弹之后，房价飙升，清盘率高企，最终房价一路扶摇直上。至少在新年的前六个月，卖家和买家仍可以看到房价走势仍将延续。
市场将继续受到低利率和贷款条件改善的提振，但国民经济的状况可能会减缓上涨的步伐。
悉尼和墨尔本
新州Ray White首席执行官安德鲁（Jason Andrew）表示，2020年，悉尼和墨尔本将继续引领房市复苏。
安德鲁说，“我们在整个悉尼都看到了异常活跃的景象，但即使到了夏季……结果也非常令人难以置信，我们看不出有什么理由让新的一年会有放缓之势。”
他说，墨尔本是这座海港城的翻版，但反弹没有那么强劲。
安德鲁还表示，如果冬季没有更多房屋入市，下半年可能也会有强劲的表现。
但AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）称，这两座城市的房价涨幅将在下半年放缓，因其在目前的轨迹，已创下历史新高。
他预测，2020年的房价将会上涨，东部沿海的两个主要城市将成为领头羊。
“这只是因为负担能力将再次成为一个问题……墨尔本可能在2月或3月(触及纪录高点)，而悉尼可能在5月。”
“如果信贷增长继续增加，我们甚至可能会看到澳大利亚审慎监管局（APRA）再次收紧政策。”
Frasers Property住宅业务总经理莱加特(Cameron Leggatt)说，房价进一步上涨可能会受到整体经济的抑制。
他说，土地和公寓市场在新的一年里应该会有所改善，因为新增加的供应很少。
莱加特表示:“在过去两到三年的时间里，这显然是我们经营过的最艰难的市场。”
“确实，我们已经经历了触底……我们应该看到价格企稳，交易量可能会回升。”他补充称，这取决于宏观因素，包括利率、信贷渠道、就业和工资增长。
Cooley的拍卖师库利(Damien Cooley)也认为今年的房价会上涨。
“我确实认为上半年房价将持续上涨，但我认为整体经济的健康状况以及国际层面的情况将产生影响，”他说。“如果整体经济受到冲击，这将影响买家信心。”
“我们原以为繁荣已经结束，但或许这只是个开始。”他说。“如果APRA再次介入，并停止放贷，市场就会放缓，买家的借贷能力直接影响到价格的上涨或下跌。”
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