来源：澳洲网
节省7.35亿澳元 维州首套房买家享福利（图/澳广网页面截图）
【澳洲网诺伊12月30日编译报道】澳洲房地产市场的回暖以及政府的优惠政策鼓励更多首套房买家进入市场。仅维州的首套房买家就节省了逾7.35亿元（澳元，下同）。不过，由于很多房屋拍卖的最终价格比报价高出很多，有人质疑这是否是因为中介报价过低，还是因为房地产市场的火爆程度高于预期。
多种优惠政策组合出击
综合《先驱太阳报》、澳广网30日报道，受益于各类政府的优惠政策，维州的首套房买家今年已节省了逾7.35亿元。
根据维州政府的政策，房价低于60万元的首套房买家无需支付印花税，房价在60万元至75万元之间的首套房买家可获得印花税折扣。
此外，首套房买家还可以一次性获得1万元的首次置业补助金，且在乡村与偏远地区置业还可翻倍。
励措施吸引买家入市
对此，维州财政厅厅长帕拉斯（Tim Pallas）表示，激励措施吸引了房主进入市场。
维州北部、东南部和西部的城市边缘郊区都有大量的首套房买家。
最受维州首套房买家欢迎的邮编包括Truganina、Tarneit、Donnybrook、Kalkallo、Mickleham、Cardinia与Clyde North。
据了解，首套房买家已占维州房产交易的近1/3，较2017年7月1日推出优惠政策以来增长了10%。
“这极大地改变了首次置业者的情况和机会。”帕拉斯称，“我知道很多父母、很多社区成员为下一代担忧，担心他们如何自己置业。进入房地产梯子的第一梯级至关重要。我们要把住房负担能力放在首位。”
报价不足问题惹担忧
澳洲广播公司（ABC News）近日在社交媒体上对悉尼与墨尔本的房地产是否报价不足的问题进行了调研。
不少澳人表示，因为一些房屋最后的成交价格比广告刊登的报价高10万至20万元，为此他们认为存在报价不足的问题。
不过，房地产中介表示，广告刊登的价格是在卖方的底价之内。为此，中介认为并没有报价过低，这是房地产市场火热导致的家结果。
对此，澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）主席凯利（Adrian Kelly）表示，事实上，房屋的售价超过其标价，这是需求不断增长的情况下供应有限导致的。
“我们的问题还在于，随着房地产市场的上升，尤其是悉尼与墨尔本，可供应的房产数量很少。”凯利称，“但是我能体会到这种挫败感，因为买家花了很多时间和金钱使自己为拍卖做准备，而且由于销量低，价格超出了准备的金额。”
据悉，在新州，如果报价过低的中介将因未能遵守法律而面临最高2.2万元的罚款，并且还可能会失去出售不足报价的房地产所赚取的佣金和费用。
编辑：杨雅乔
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