来源：微悉尼
悉尼房租跌了！
据澳媒报道，
悉尼50多个郊区的房租比5年前要低，
某些郊区的周租甚至
猛跌100多刀！
最新的Domain Rental Report显示，
悉尼房租录得十几年来最大年度跌幅，
目前十几个区的房租中位价，
比2014年要低！
Domain的分析师Eliza Owen解释说：过去5年，租房市场上涌入大量公寓，
特别是过去一年，
供应增大，
房租自然面临巨大下行压力！
5年前悉尼房市投资开始升温，2014年一整年，几乎一半的按揭市场是投资借贷。租房市场供应量经过这么多年累积，导致房租巨幅下降。
今年早些时候，
还只有21个区的房租低于5年前，
现在这个数字已增加到55个！
这些郊区是仍然是少数，尽管去年房租猛跌，但是大多数地方房租仍然比5年前要高。
上述55个郊区分布广泛，
甚至有些区地处CBD 5公里以内！
想要租房的朋友们可以参考一下。
市中心5公里或以内的区
悉尼东郊Woolloomooloo，
目前的房租比5年前低95刀！
独立屋房租中位价大跌11.2%，
达到每周755刀，
该区独立屋价格也比5年前低！
内城区还有三个区的独立屋房租比5年前低，
分别是：McMahons Point比2014年低25刀，
Greenwich低了10刀，
Bellevue Hill低了3刀。
市中心10公里或以内
过去5年，
悉尼东区Dover Heights
房租要价跌幅最大，
跌幅达到27.9%，暴跌520多刀，
达到周租1350刀。
下北区的Castlecrag跌幅稍小，
中位房租下跌65刀，达到1135刀。
分析师Owen说，
Dove Heights房租一半跌幅
都发生在去年。
就公寓来说，
Mortlake的跌幅最大，
周租下跌90刀，达到每周560刀。
Willoughby、Breakfast Point、
Hunters Hill和Tempe都稍有下跌。
市中心15公里或以内
这个范围内的公寓租金跌幅最大，
North Ryde公寓周租
下跌105刀，达到530刀，
其中一半跌幅发生在去年！
分析师Owen说：近年来，Ryde房子盖得很凶，租金下行压力很大。
大兴土木不仅让房租下跌，
由于人口越来越多，
公寓的面积也将越来越小。
Kingsgrove公寓租金中位价下跌60刀，
Gordon和Killara则下跌20刀。
另外，
North Manly独立屋租金跌幅最大，
中位租金下跌33刀到918刀。
市中心20公里或以内
独立屋房租跌幅最大的区是Rhodes，
5年间跌了40刀，
原因也是大搞开发！
Owen说：一些地区独立屋租金受到影响，也是因为公寓变多，租房者有了更多选择。不仅公寓租金下跌，独立屋同样下跌，因为人们可以大房换小屋，节省房租，独立屋的需求就跟着下来了。
Silverwater和NorthTurramurra独立屋租金也有下跌，分别是20刀和5刀。
Peakhurst、Warawee和Silverwater的公寓房租也分别下跌88刀、48刀和20刀。
其实只要房租下跌，
对广大租房老百姓来说都是好事；
但整个看下来，
5年跌幅大多只有几十刀，
甚至只有几刀…
按小编的承受能力，
只希望它们继续跌下去…
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