2019年10月14日星期一

明年起在澳洲首次买房的,只需要负担5%的首付?

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小编明白你的苦!

明年1月1日起,

在澳洲首次买房的,

可能只需要负担5%的首付

那么剩下的15%怎么办呢?

政府担保!!

当然这个政策不适用于『富人』,或是买第二套房的人。

也就是说,

如果你的你年收入在12.5万澳元以下,或是家庭收入在20万澳元以下,才能享受这个优惠政策!!主要帮助中低收入者,能有自己的房!

由于这项政策将在明年初开始实施,房产专家预测,房价将再次回升,房市将再次复苏!

所以专家也建议,不要等到明年再买房,因为房价将比你想象的要高!!

另外,

澳联储已经正式降息,但是很不幸的,澳洲四大银行并没有跟随澳联储的脚步。因此,如果你的贷款还在四大银行,要仔细考虑了!

这个表格显示了目前市面上最低的房贷利率,当然,各家都有条件限制!!

根据专家的计算,如果按照原有或是你近一年来跟大银行签订的利率来看,与上述将下调利率直接转给你的贷款公司相比,利率的差别可能在2% 左右。

也就是说,如果你的贷款在60万澳元,依照30年的贷款周期来看,你总共将多付出约25万澳元左右的利息!!!!

25万澳元!!!!

还有,大银行的贷款,每年平均收你400-600澳元的手续费,有的可能更高。

当然,有人说大银行服务比较好,随时可以有接待人员跟你面对面会谈,这个就见仁见智了!!

贷款经纪公司Atelier Wealth老板Aaron Christie-David说道,

人们通常认为,规模较小的贷款机构会收取更高的费用,不过在某些情况下,发现的情况恰恰相反。在贷款之前先调查市场上的一些贷款选择,可以确保得到最好的交易。

许多贷款机构会以一些低利率吸引客户。但很多机构无法处理收到的大量申请,这意味着可能需要很长时间才能拿到贷款。

Canstar集团金融服务主管Steve Mickenbecker以专业角度出发,他分析道:

大银行在面对面服务方面表现较好。如果你很看重面对面的服务,那么选择一家拥有大量分行网络的大银行是一个不错的选择。

这一点对于首次购房的人来说尤其重要,因为他们在第一次进行如此大手笔的支出时,往往更喜欢亲切感。

如果你在等待降息,澳国民银行预测,今年年底或许或出现再次降息!

目前澳洲的情势看来,

官方现金利率已经降至0.75的低点,国民银行预测,可能会再次下调 0.25%, 降至历史新低,也就是说,房贷的利率也将在再次下调!

有这个可能!

澳洲经济的不景气,澳洲储蓄银行希望借此能刺激经济,GDP无法上升,薪资无法提高的时候,只能降低贷款利率,降低家庭开支!

目前为止,今年已经出现了三次降息,房市也因此有所增长,想要买房的你,或许可以考虑出手。

澳洲房产研究机构SQM Research负责人已经指明,悉尼墨尔本的房产将最快于明年迎来双位数增长。

当然,也有业内人士对SQM的数据相当不看好

但是小编认为,如果你仔细想想,当利息一降再降的时候,澳洲的经济虽然不好,但不代表我们华人经济不好,很多等待出手的人,无非等待几种机会:房价低落见底的时候;

贷款利率下调之后;

政策有所改变更利于买房的时候。

对于房价见底一说,

今年的房市已经有小幅度增加,经济不好但整体而言也趋向平稳,专家预计现在开始房价应该平稳继续增加。

利率下调是定局!

政策,如果上述明年1月1日,优惠于首次买房者的新政策或将开始实施。

说道这里,大多专家称,目前所谓房市小幅度增长、开始反弹,是指公寓和单元房,独立房增值幅度还是小(当然学区房除外,永远都是火热的)。

当然,无论专家怎么说,买家要先了解市场,做足功课。有人建议,多多观察 “拍卖房产”的走向,也便于了解整个市场的动向!

回到前面的话题,为什么说痛苦的中国人呢,因为中国人喜欢买房和投资,当政策有变的时候,利率调整,市场复苏的时候,中国人就痛苦了。因为手痒,又想买房了!!!!!!

周末愉快

推广

来源:侨居澳洲

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