作者:Aries
新的研究显示，许多房地产投资者的梦想是，在市场低迷时买入，在市场达到顶峰时卖出，但试图给市场计时可能会有风险，而且大多数人都搞错了。
据澳洲新闻集团报道，澳洲房地产投资专业人士的分析考察了过去15年中的每个城市的资本市场，以确定市场时间或市场时机是否产生了最佳资本增长。
研究揭示，高交易成本的买卖，意味着那些试图从房地产价值的短期上涨中获利的人，很少能像那些长期持有房产的人赚到那么多钱。
PIPA主席Peter Koulizos表示，大多数投资者缺乏选择最佳短期投资市场的技能或知识。
他补充称，投资的“最佳”市场难以持续选择，因为它们在不断变化。
他说：“对大多数投资者来说，试图确定市场时间不仅极其困难，多次买卖的交易成本，包括印花税和资本利得税，会消耗掉你很大一部分潜在利润。”
“大多数人只是在试图对市场进行计时时，才考虑潜在的价格上涨，天真地没有考虑到这种市场赌博所包含的内在风险。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
这项研究分析了一名投资者的资本增长结果，比如他在2003年买了一栋价值40万澳元的房子，然后简单地采用了市场策略。
结果在墨尔本的资本增长为58.8万澳元，布里斯班的资本增为32.4万澳元。
那些试图对市场进行计时的投资者，以5年时间为买卖期，在表现最差的资本城市买入卖出，其支出总额高达13.7701万澳元。
Koulizos说：“最重要的是，在15年的时间里，市场情绪和状况也可能发生巨大变化，因此存在3次买入和卖出的压力。”
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