“我们几乎什么都卖，”hockingstuart驻Toorak的销售代理兼拍卖商加塔克(Nick Gatacre)说。“过去12个月来，许多买家一直按兵不动，等待市场触底，现在，他们都争先恐后地买进。”
加塔克指出，在过去的一年里，100万元以下的房产表现异常好。
文章来源：Ozhome
CoreLogic的最新数据显示，澳大利亚最大的房地产市场刚刚走出低迷，但一些地区已经强势反弹。
在过去的12个月里，尽管从整体市场看，住宅价格下跌了5.2%，但各地许多生活方式郊区和富裕地区的房价却至少劲涨了10%–显示出即使是在同一个城市，市场的涨跌也各不相同。
在悉尼，北部海滩和Botany Bay的单元房价格在过去一年强劲上涨，与悉尼市场同期6.9%的跌幅形成鲜明对比。
在截至今年7月的一年里，Botany Bay的单元房价格中值上涨14.3%，至906,882元，而北部海滩的Newport单元房价格劲涨11.6%，929,568元。
Corelogic的数据显示，自2017年7月房地产热潮结束以来，Eastgardens的单元房价格暴涨了50%，Newport上涨6.9%。
Highspec Properties Buyer’s Agents驻悉尼的买家代理人古尔德(Amanda Gould)表示，即使在房市低迷时期，她也看到很多换小房者搬到了这些地方。
她说，“对换小房者来说，北部海滩一直是一个表现非常强劲的市场，他们选择把独立屋换成半独立式住宅或单元房。”
“这里比东区更实惠，而且物有所值。”
换小房的夫妇伊恩（Ian）和谢丽尔·麦克法兰（Cheryl McFarlane）就是其中之一，他们放弃大房子，而买到了Newport。
伊恩表示，“我们卖掉了在Nelson Bay的一套四居室、两层高的大house，以便在Newport买房。”
“市场上可供选择的房产不多，很多买家都想在这里买房，”他说。
面对其他买家的激烈竞争，这对夫妇最终以111.5万元的价格买下了Seaview Avenue的一套公寓。
他说:“当时可供出售的房产非常少，我们买的时候价格更高，但我也知道，北部海滩的降价幅度没有其他地区那么大。”
在墨尔本，急于进入高档住宅区Toorak的买家，将过去12个月的单元房中位价“推高”19.2%，至907,675元。
“现在他们知道市场正在转向，而且上涨幅度远超预期，所以他们现在迫切希望买入。”
“买家总是想在Toorak这样理想的郊区买房，而当市场转向时，低端房产往往会表现良好。”
在昆士兰州，黄金海岸冲浪者天堂的独立屋在过去12个月里也取得了令人印象深刻的增长。
独立屋价格中值劲涨19%，至1,562,050元，这得益于房地产市场低迷和州际买家的强劲需求。
来自房地产网站realestate.com.au的数据显示，在黄金海岸的州际搜索中，有51%来自悉尼，冲浪爱好者的天堂是他们感兴趣的郊区之首。
“考虑到黄金海岸的房价上涨，悉尼潜在买家所拥有的财富可能是个关键原因，” realestate.com.au首席分析师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示。
这对夫妇于13年前搬到位于悉尼以北200公里的Nelson Bay。为了离孙辈更近一些，他们决定搬回市区。
“黄金海岸这个靠近海滩的价格，可能只能买到悉尼的Allambie Heights和North Narrabeen等郊区——地方很不错，但与像Bondi或Manly这样的高档海滨郊区则不在同一级别。”
Corelogic的数据显示，自2017年7月以来，冲浪者天堂的独立屋价格中值上涨了19%。
“冲浪者的天堂以高楼大厦闻名，市场上很少独立屋，因此需求很大，”Lambert Willcox Estate Agents驻黄金海岸的销售代理威尔科克斯（Jesse Willcox）说道。
“在这条街上买独立屋的人几乎是不惜任何代价。”
伊恩表示，自他们开始找房以来，价格已经上涨，但他们很高兴当初买下了这套公寓。
最近，黄金海岸首次跻身全球表现最佳的豪宅市场之列，成为继悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯之后第五座挤进莱坊(Knight Frank)榜单的澳大利亚城市。
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