2016-07-03 12:30 来源: 今 日 澳 洲
历时两个月，澳洲的联邦大选终于在周六（7月2日）完成了投票。让人心焦的是，投票结果仍未公布，甚至可能出现“悬峙政府”的僵局。大选对房地产业冲击颇大，昆州和新州的一些拍卖市场都受到了影响。然而墨尔本在这场风波里却岿然不动，清盘率甚至有所升高。
据Domain.com报道，大选对澳洲多地房产拍卖市场造成了负面影响。周六时，昆州的拍卖会几乎无人问津，因为大家都想观望情况，看看选举后政策会发生什么变化，再进行房屋买卖。大选当天，墨尔本房屋拍卖数掉到了200所以下，但主要原因是买主们习惯在冬季撤离墨尔本市场以及各学校的假期。房产代理和评论人士都认为，墨尔本拍卖市场的热度从8月起会恢复，房产进入市场的速度也会加快。下周末，墨尔本还将进行525桩拍卖。
（图片来源：网络）
本周六，Domain集团收到了151桩拍卖的报告，记录下了74%的清盘率。首席经济学家Andrew Wilson表示，一直以来，墨尔本的拍卖市场在冬季7月时都会出现停滞。拍卖在春秋两季比较受欢迎，冬夏则不然。Wilson说：“通常情况下，春季第一个拍卖日在8月最后一个周末。当时正处在学校假期，人们开始考虑出手旧房或购入新房。”
（图片来源：Domain.com）
Wilson还表示，近几周来，墨尔本东部边缘的清盘率比其他地区要低，扯了整个拍卖市场的后腿。真正强劲的是北部地区，当地房价低，利率也低，显然有利可图，因此大量买家一股脑地涌入。过去3年里，东部的增长率都让人惊喜，但目前显然是落后于市场趋势了。
在Broadmeadows、Meadow Heights、Roxburgh Park和Craigieburn等北部地区，上了点年头的独立住房的房价还不到$50万。Craigieburn、Mickleham和Greenvale地区的新房售价也低于$50万。
Nelson Alexander公司的销售经理 Arch Staver表示，该公司在内城区和北部郊区的办公室并没有发现买主或卖主想将买卖决定推迟到选举后的迹象。Northcote和Preston越来越受欢迎，因为街景和社区意识都比较好。
本周六，大部分被拍卖的房子都是郊区的低价房。Harcourts房产公司Mill Park和South Morang地区的代理人Josh Allison表示，参加墨尔本北部边缘地区参加拍卖房产里，3/4都拍卖成功了，比如位于South Morang地区31 Kanooka Avenue的880平米的一块地。这块底价$39万的土地引来3位买主竞价，最终以$41.5万成交。Allison称，墨尔本的房产卖主及买主并没受选举和长假期的负面影响。
（图片来源：Domain.com）
墨尔本的内东区和海滨地区十分富裕，和其他地区差异很大。因此，学校假期就对拍卖计划影响非常大。房屋售价在$150万到$600万之间的卖家需要3到4个周末的空余时间。
James Tostevin来自Marshall White公司，负责Hawthorn地区的拍卖工作。他表示，1月和7月时拍卖的大型的家庭住宅都不多。有一些单面朝向的小屋和独立房于7月预备出售，但大型房产的卖主可不想冒冬天房市淡季的险。
（Andrea）
转自：今日悉尼
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