澳洲大城市三分之一房产售价翻番

2015年7月4日星期六

澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data的季度报告称，在今年前三个月所有出售的二手住房中，有三分之一的售价是买进时价格的两倍；但也有10%是亏损出售的。

据澳洲金融评论报报导，这份报告称，长期持有的房产卖的更好，卖家平均毛利为230,633澳元。在那些售价翻番或上涨两倍的房产中，卖家持有的平均年份为17年，而亏损出售的都是较新的住房，平均持有年份为6年。

Corelogic RP Data的研究分析师库舍尔说：“无论是投资还是自住，财产所有权应被视为一项长期的投资。”

该机构的数据显示，在2015年第一季度中，在转售的所有住房中，得到的毛损率为9.1%。

尽管如此，库舍尔并不认为这有泡沫现象。“虽然转售交易中有9.1%出现亏损，但该季绝大多数转售的是获利的。”

在各大主要城市中，转售亏损比例最少分别是悉尼和墨尔本。珀斯和达尔文由于受到资源行业的影响，转售住房市场的亏损状况继续恶化。而西澳是区域性的、塔省和南澳则是最无利可图的地区。

报告还显示，公寓房的转售亏损大于独立房。在今年第一季度中，全澳公寓房转售的亏损率为12.5%，而独立房为7.7%。悉尼是唯一公寓房转售亏损小于独立房的市场，其公寓房转售亏损小于1.9%，而独立房为2.7%。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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