纽奥克兰西南房租大涨超级城市在扩张

2015年3月10日星期二

根据新西兰商业创新和就业部2月份统计的数据，截至2月底，在过去1年里，奥克兰西区和南区的房屋租金增幅为全国其它地区的两倍，而整个奥克兰地区的平均增幅与全国相差不大。分析认为，奥克兰中心区的住宅越来越难以承付，因此上述两个区域的租赁需求在大幅增加。

截至2月底，奥克兰南区和西区两个区域的周租金中位数在过去一年里分别上涨8.43％和7.90％，全国平均上涨4.29％。这两个区域的增幅接近全国增幅的两倍。

目前，南区的周租金中位数为450纽币，比去年同期高35元。西区周租金为437纽币，年同比上涨 32元。全国周租金中位数为365纽币，比去年同期高15元。

超级城市在扩张

在过去1年里，整个奥克兰地区的中位租金，包括Rodney、北岸、Waitakere、奥克兰市区、Manukau和Papakura，平均增幅为4.49%。与全国增幅4.29%差别并不大。

Papakura的周租金中位数没有变化，仍为390纽币。北岸仅上涨2.04％，周租金中位数为500纽币，在奥克兰各区中仍居首位。市区的租金中位数上涨4.65％至450元。

因此，分析认为，由于奥克兰中心区越来越难以承付，因此南部和西部的租赁需求在大幅增加，也就是说，超级城市大奥克兰在向周边扩张。

奥克兰3居室住宅需求强劲

在过去1年里，Manukau和市区的3居室住宅租金增幅最大，分别上涨12.68％和12.64%，周租金分别为480元和597元。全国范围内，3居室周租金中位数上涨8.33％至390元。

基督城租金平稳

在过去1年里，基督城3居室周租金中位数始终保持450元。所有各类房产的周租金中位数上涨5.00％至420元。公寓周租金中位数上涨6.77％至347元。

上述统计数据均为租户首次入住时支付的租金，非续约租金。

来源：大纪元责任编辑：易凡

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