受奥克兰驱动 纽房价以最快速度上涨

受奥克兰强劲需求所推动，新西兰住房价格在过去5个月里以最快速度上涨。根据新西兰估价局（QV）2月份的统计数据，全国房价比一年前高6.4％，比1月高5.7%，涨幅与去年9月持平。

奥克兰的增幅仍居全国之首，年增幅高达13%，比上月高12%，创9个月以来的最高年度增长。其它地区相对温和：惠灵顿的年增幅为0.9％，但尼丁1.2％，汉密尔顿为3％，基督城为3.4％，陶朗加为4.8％。

储备银行行长Graeme Wheeler上月曾提示议会委员会，如果想满足奥克兰人口增长需求的话，需增加1.5万～2.0万套住宅。目前每年7500套建筑许可的发放量滞后于1万套的需求。

央行忧虑的是，过热的房地产市场可能造成房价泡沫，并导致金融不稳。

QV发言人Andrea Rush 表示：“奥克兰看似永不满足的需求造成陡峭上升的趋势。”

今年2月，上市房源增加，因此市场短缺局面有所缓解，成交量和房贷获批量也比上月有所增加。

QV指出，储备银行的限贷令刺激了新住宅的需求，因为新住宅不受限贷令所限。Rush说：“全国各地对新建市场的需求很高，特别是首次购房者。”

根据QV报告，在过去3个月里，奥克兰的Addison、Stonefields 和 Flatbush等区域的新开发住宅房价上涨10％。

来源：大纪元 责任编辑：易凡

原文链接：受奥克兰驱动 纽房价以最快速度上涨 - 澳洲最新新闻