洛马斯（Margaret Lomas）是一位畅销书作家，在天空新闻上撰写并主持“Property Success With Margaret Lomas”和“Your Money, Your Call”两个受欢迎的投资知识类节目，是Destiny公司的创建人。
据澳洲房地产观察网报导，洛马斯称，有的人希望生活在方便工作、与家人和朋友靠近的地区，但负担不起60万澳元以上的房产，又不愿意考虑公寓房类需要通勤的较小的房，这时就需要转换思维方式了。
60万澳元外加费用和购房成本以及5％的首付，每周的还款额将为690澳元左右，这样的价格可能大大超过房子租金。人们的大澳洲梦就是拥有自己的住房，现在是年轻人有相当大的转变，应开始有不同的想法了。
老一代人认为房屋所有权至关重要，因为他们的父辈经历过大萧条时期，那时没有人能真正负担得起自己的住房。为了避免同样的命运，这一代人购买了自己的房子，支付还款超过了25年，然后等待着退休，依靠养老金生活。
今天的人更为明智，许多人认识到需要考虑的不仅仅是拥有住房。因此，出现了不同类型资产的投资，其中住房是非常受欢迎。
洛马斯建议，不要认为房产主只意味着自己购房住房，为什么不考虑更容易实现的成为房主的方式呢？
这些方式有很多好处，其中包括：
?可以自由地在澳洲任何地方购买房产，并且可以考虑一些房产价格在30万澳元以下的不错的、便宜的市场。这些市场有很大的上涨动力，并会随着时间的推移增加资产净值，并在一定意义上，通过资产增值提高购房者的储蓄水平；
?许多这样的市场具有较高的租金收益，经常超过6％，并且当前利率如此之低，租金加上税收减免，极有可能抵消所有费用及贷款还款额；
?只要愿意，可以购买尽可能多的投资房，只要购房者自己不居住在其中，仍然在未来可以享有政府提供的首次购房者补助；
?能够在理想地区租房，如悉尼市区的租金收益率比较低，房租往往只约有还贷额的一半。
这个策略没有什么缺陷，能使人在靠近家人和工作的地方居住，但仍然可通过在其它地方投资房来创造财富。
想要开始这样运作，必须通过好的课程来了解更多关于正确购买房产的知识（该课程不应由意欲向你出售房产的人提供），并尽可能多阅读相关文章，以确保自己了解如何寻找强劲的收益、良好的增长、价格实惠的市场。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
本文标签：悉尼, 悉尼市, 澳洲, 澳洲房地产
没有评论:
发表评论