奥克兰市议会首席经济师Chris Parker日前发布了最新的经济季度总结报告。报告称，受就业率、工资和旅游业增长及强大移民潮所驱动，奥克兰的经济在迅速扩张，但火箭般窜升的房市可能造成最大风险。
Parker在报告中指出，奥克兰经济的巨大增长可以通过多种指标来衡量。
强大移民潮
Parker发现，截至去年12月，奥克兰在过去一年里净流入移民高达2万3006人，比去年8月统计的年净移民1万9959人又增加了3000多。
他说：“奥克兰人口的强劲增长，势必带动区域性消费，增加住房等需求，推高房价和租金。”
Parker指出，尽管工资上涨缓慢制约了奥克兰的消费模式，但强大的移民潮推动了零售业的发展。2014年第4季度的零售总额比2013年同期上涨9.8％。
就业率在增长
2014年第2季度，奥克兰的就业人口为74.9万人，第4季度跃升至78.2万人，同期的失业率则从6.2％降至5.7％。
他在报告中说，强大的招聘增长是反映奥克兰经济的最好指标。就业率在过去一年里增加3%，比经济不景气前高14％。失业率从不景气期间的峰值8.7%降至2014年年底的5.7％。
工资在增加
奥克兰实际GDP（支出）从去年第2季度的2.4%增至第3季度的3.1％，工资也从第2季度的每周1096纽币增至第4季度的每周1164纽币。
Parker说，工资上涨比较温和，但仍高于生活成本的增加。
旅游业也在增长
旅游业的增长体现在奥克兰游客住宿率上。去年7月的住宿人数为684万2000人，12月则增至699万2000人。
Parker 在报告中指出：“奥克兰经济增长强劲。消费、就业和投资的增长，以及强大的国际净移民推动了经济上涨。”
房市构成最大风险
房市调整可能对城市经济构成最大的威胁。他说：“目前房地产过热，关注率也高。”
去年8月奥克兰的房价中位数为61万4050纽币，今年1月却窜升至66万纽币，相比之下，新西兰全国房价中位数为42万6000纽币。奥克兰房屋租金从去年8月的每周462纽币升至1月的每周475纽币。
Parker呼吁对靠近市中心的区域施行住宅集约化，同时警告奥克兰人需要给予理解和支持，否则可能造成全国性的风险。
他说，“在地价昂贵的中心区域，更多住宅分享同一块地皮，可以节约土地成本，缓解供房压力。”
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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