来源:未知 作者:Crino 
目前维多利亚有约100万租客正因为高涨的房租渐渐被挤出租房市场之外。
在过去30年里，房租支出占收入的比例大幅上扬，从17.9％上升到25.6％。目前大部分房租都集中在每周$300元至$500元之间，这个价格对很多人来说太贵了，不但是那些领取福利的人，有时就连中等收入者也感觉吃力。
除了经济上的压力外，法律上对租客的保护不足，也使租客深陷不安全感中。维省住宅租赁法（Victorian Residential Tenancies Act）赋予了业主驱赶租客的广泛权力。不但是当租约到期时，房东可以名正言顺的赶走房客。有时房东也可以“没有具体理由”的给租客120天通知请他走人，或当业主想对房子修整或出售时，给他们60天通知。
维省消费者事务列出24个房东可以驱逐房客的理由，其中包括11项租赁期间的违约，从恶意损害物业，到违反租约协议让孩子住在出租房内。
房东的权力往往意味着租客要经常搬家。据统计，90%的租客都在过去5年里搬过家，这产生了很多问题，比如孩子们不得不转学，或者大人要重新找工作。
在即将到来的维省大选中，竞选政策都集中在首次购房者面临的困境上——约100万租客的利益被忽略。
租房市场的主力军曾经是学生，然而现在租房在维省已成为比较主流的居住模式，有孩子的家庭在租客中占了1/3比例，越来越多人租房时间超过十年。
维省租客联盟的政策联络官班尼特（James Bennett）说，为了保护租客的利益，我们的愿望是使无限期租约成为常规做法。
“以前，人们只是把租房当作买房的前奏，因此不需要确保租约长期稳定，因为人们也不会住那么久，”贝内特说，“现在我们主张，将租客长期居住作为默认状态，除非有特殊原因。”
原文链接：房租上涨租约不定：维多利亚租客呼吁“无限期租约” - 澳洲房产
From 房租上涨租约不定：维多利亚租客呼吁“无限期租约”-来源：澳洲新闻
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