2014年8月2日星期六

悉尼独立房中位价超80万 达到历史高位

记者黄阡陌编译报导)最新数据显示,悉尼独立房中位房价已超80万澳元,达到81.18万澳元的史上最高位。


据悉尼晨锋报报导,根据“监测者”(APM)的《房价季度报告》,今年第二季度悉尼独立房房价上涨3.1%,在2013-14财年累计上涨17%,即11.8万。今年第二季度房价上涨与第一季度相仿,都低于去年第四季度5.1%的创记录涨幅。


APM和本报房地产的高级经济学家威尔逊(AndrewWilson)说:“2013年12月为这一轮上涨周期的高水准。但房价仍然看涨。”


今年第二季度,悉尼公寓房价涨幅为3.9%,超过独立住房,达到了573,255澳元的历史新高。公寓房涨幅最高的是北区靠海的地区,今年上半年已飙升了9.4%。


曼利(Manly)一家房产公司主管艾瑟瑞(BrendanEssery)一直惊讶于该地区房产投资的活跃程度,尤其是迪崴(DeeWhy)、科拉罗伊(Collaroy)和淡水区(Freshwater)等地。他说:“大多数买主都是投资者和自我管理退休金的人。”


对投资者们来说,今年更实惠的房产投资地段则是表现最佳的地区。西南地区房价已上涨9%,其次是坎特贝利(Canterbury)和滨城(bankstown)一带为8.3%。


房价上涨对自住房主是好消息,但首次购房者的门槛也在抬高。目前,靠近市中心的市郊,几乎是不可能买到价格低于悉尼中位价的独栋房。悉尼下北岸地区的房价鲜有低于悉尼中位数房价的,除非房产邻近高速公路。


尽管本月联邦储备银行已警告投资者,但威尔逊博士称,房产投资活动还未有放缓的迹象。他说:“目前市场处于投机状态”。今年5月,房产投资者们的借贷超过50亿澳元,占纽省购房贷款总额的57%。


(责任编辑:简玬)


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