(大纪元记者张茹墨尔本综合报导)今年墨尔本拍卖市场有个突出的特征——连贯性，这一点在上周六的拍卖中表现得十分明显。大批看客不顾冰冷的天气，坚持参与拍卖和看房。
从海边到西区近郊，上周在墨尔本的615个拍卖中，很多拍卖现场有60多个围观者。在房源紧张的东区近郊，家庭住宅的拍卖可吸引6位竞拍人热烈竞价。
维省房地产协会（REIV）在汇总的592个拍卖结果中，成交率为73%，比上周的70%和前一周的69%有所上升。
低利率继续推动着房地产交易，在距离CBD10公里以内的近郊，买家明显超过卖家；即使在10公里至20公里的中环，优质物业也同样走俏。
据REIV统计，今年7月份共发生了2200个拍卖，比去年同期高出17%，也高出10年的平均水平2,013个拍卖。
地产公司HodgesBayside的代理奥古斯蒂诺（JulianAugustini）先生说，“人们对目前的市场行情比较乐观，因此增加了7月份的房源，”他说，“这比正常时期启动得早，通常7月份是非常清淡的季节。”
其他代理人说，8月至9月初有很多“挂牌拍卖”，更多业主试图避开春季拥挤的市场，以卖到最好价格。
Biggin&Scott地产公司的比根（TrudyBiggin）说，她有好几个客户曾打算在春天出售，现在将拍卖提前了，因为“当前价格这么好”。
有一个卖家将原先定于9月中旬的拍卖改至8月30日，从8月9日就开始拍卖前的准备。
“如果竞争少，有时能卖到更好的价格。”比根女士说。
买方代理维克林先生（RichardWakelin）也同意。
“传统的经验告诉我们，春天是销售的最佳时期，但不一定必须得这样。往往冬季的尾巴或一开春是进入市场的绝佳跳板。”
春季销售旺季伴随着一系列的市场高点。9月末在AFL总决赛之前和11月墨尔本杯前的周末通常吸引超过1400拍卖。6、7个“超级星期六”（超过1000个拍卖的周末）也通常发生在春季。
物业集团的资深经济学家威尔森（AndrewWilson）博士说，从拍卖的成交率上看不出市场有任何弱化的现象。
“如果你现在卖房，不用担心找不到买家，”他说，“10套物业中有7套都能在市场上卖掉，有些区的房子比其它区好卖，但今年销售率没有太大起伏。”
本周末安排了517个拍卖。◇
（责任编辑：陈明）
本文标签：墨尔本, 墨尔本地产, 墨尔本杯
From 墨尔本地产市场一周拍卖回顾 (2014/8/2)-来源：澳洲新闻
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