400万美元时代广场看板租金贵翻了

2012年12月26日星期三

400万美元时代广场看板租金贵翻了

来源：澳洲新闻

来源: 中时电子报责任编辑：华乐　　虽然纽约时代广场周遭商办租金昂贵，但仍比不上这里的户外广告看板。想在纽约时代广场租用一个广告看板，一年租金高达400万美元。
　　　根据时代广场最近的租赁文件显示，地标时代广场大楼（One Times Square）外墙广告看板，1年租金收入逾2,300万美元（约6.7亿台币）。
　　　标准普尔指出，业主把广告看板更换成数位看板来提高收益，因为数位看板租金，较传统静态看板高5到6倍。
　　　像餐饮集团Dunkin' Brands在时代广场租用数位广告看板，1年租金就花360万美元。酒商Anheuser-Busch InBev在这里租用广告看板，代价是1年340万美元。索尼和新闻集团合租广告看板的价码为1年400万美元。
　　　业主Jamestown物业公司财务长菲利浦斯（Michael hillips）对此表示：「我们高兴极了。」
　　　由于时代广场的广告看板租金昂贵，在这里承租看板的服饰零售商Express，把部份时段转租出去来增加收益。执行长魏斯（Michael Weiss）说：「这里的看板价值连城。」
　　　该公司1997年以1.17亿美元买下时代广场大楼后，成功把它推广为美国旅游地标之一，而成为其印钞机。
　　　时代广场联盟（Time Square Alliance）估算，每年逾1亿人走过时代广场。自1996年以来，周遭主要路口的人潮流量增加90％。
　　　时代广场周遭物业的业主表示，其广告看板的目前租金，大约是10年前的2倍。
　　　广告业指出，时代广场户外看板租金全球最贵。德意志银行指出，美国广告看板市场每年温和成长3％到4％，但时代广场的成长幅超过全美水准。
　　　尽管这里广告看板大家抢着租，但也有商家受不了昂贵租金而退出，像日本泡面业商日清食品在几年前租约期满后，就此不再租用。