中国一线城市再现抢房潮预示了什么？

2012年12月29日星期六

中国一线城市再现抢房潮预示了什么？

来源：澳洲新闻

近日，由于中国一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房以及地王频出等现象，引发出购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪在市场逐渐蔓延。

近期，一线城市房价又成为社会议论热点。一二三线城市地王频现、北京广州限购疑似松动、北京房价暴涨谣言迅速扩散。开发商趁机火上浇油，四处制造上涨紧张空气；以国家前统计局局长邱晓华为代表的专家们，助纣为虐，鼓吹房价还将上涨十年。同时，刚刚公布的11月70城房价环比53城上涨。

数据显示，2012年11月全国100个城市住宅均价环比第6个月上涨，其中，北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均价环比10月上涨0.39%，与去年同期相比上涨0.15%，为今年以来首次同比上涨。十大城市房价与今年1月份的15588元/平方米相比，上涨了0.78%。楼市调控一年只喊不调，十大城市每平反涨121元。

媒体得出的结论是，随着"喊话式"调控震慑效果减弱，市场预期逆转，北京、深圳、广州等一线城市开始出现了久违的"暴涨"、"倒房号"、"日光盘"……"房价的合理回归"目标渐行渐远。可以说楼市调控又到了一个关键期。

虽然刚刚结束的中央经济工作会议再次强调"坚持房地产调控不动摇"，其效果究竟有多大，心里确实没底。但值得注意的是，开发商、个别专家学者确把注意力盯在了中央经济工作会议上提出的"积极稳妥推进城镇化"的要求上，借机大肆放大，给市场、给民众放出推进城镇化房价必然大涨的信号。

城镇化等于高房价化，等于高房价必涨甚至大涨的炒作和大肆宣扬，对市场预期干扰十分大。

在中国房地产调控又到关键期时刻，"坚持房地产调控不动摇"的隔空喊话式调控就如"狼来了的笑话故事"一样没有任何震慑力了。从去年新国八条开始的这轮调控，民众寄予很大希望，如果调控无功而返，最终流产，那么，带来的影响可想而知。

房价将会出现报复性暴涨，人民群众寄希望于更加舒适的居住环境，对美好生活的向往将会化为泡影，将极大地影响到百姓住有所居的民生需求；将使得中国经济重新走向泡沫风险化之路，最终将经济推向危险边沿；更加重要的是，将使得党和政府在人民群众中威信和公信力大打折扣。

已经到了国家再次出手治理房地产调控乱象，房价信息混乱，蛊惑谣言满天飞，一线城市房价出现反弹，地王重现的时候了。我们注意到，18日上午，国土部召开新闻发布会表示，针对"市场异动三类城市"将立即采取措施、稳供抑价，可以适时公布本地"地王"的参照标准，避免不实炒作误导社会。

从国土部将采取的三大措施看，以笔者观察没有一项是硬气的，没有一项是实招。必须按照新国八条的要求，对于房价环比上涨过快过久的城市对政府进行问责；对于出现"地王"的城市进行重点调查；对于松懈限购政策的城市对主要负责人要坚决予以纪律处分并紧急叫停；对于出现"市场异动三类城市"要通报全国，予以批评和警告。同时，要考虑新出台更加严厉严格的房地产调控政策。

来源：阿波罗网