善用资产折旧，把握锦绣钱程（十二）

2012年10月22日星期一

善用资产折旧，把握锦绣钱程（十二）

来源：澳洲新闻

Lawrence Huang ____高级建筑估算师兼注册税务代理

绝大多数洋人朋友在买投资房或生意后，都会选择去做一份资产折旧抵税报告，因为他们知道，做总比不做好，早做比晚做好，他的所得往往大于付出。

我们的税法是鼓励人们去投资的，其中一个重要的表现就是在资产折旧抵税方面。比如，初始成本小于等于300元的附加资产是可以当年一次性地抵消的，而初始成本大于300元而小于等于1000元的附加资产是可以加倍来计算折旧抵税额的。当附加资产的初始成本大于1000元，则它应按照规定，分期计算折旧抵税额。但一旦它的剩余价值在300元到1000元之间，它就能立即加倍来计算折旧抵税额。这就是大部分的附加资产都能在头五年把其绝大部分的价值都抵回来的原因了。

除此之外，附加资产是没有时间限定的，也就是说，不管它有多旧，也不管它的帐面价值还剩多少，只要这个附加资产还在工作，还有使用的价值，专业估算师都可以对其重新估价，赋予其新的价值，从而按税法的规定来进一步地进行折旧抵税的操作。

凭我的经验，约95%的案例都值得做资产折旧抵税的工作，并且报告费用是可以100%当年抵税的。

为了最大化地保护您的资产和既有利益，请尽快联系Lawrence Huang (高级建筑估算师兼澳洲注册税务代理) 0401 455 299/ 9119 2855。黄估算师是澳洲建筑造价/估算师协会(AIQS)和英国皇家特许测量师协会 (RICS)的成员之一。他出具的资产折旧抵税报告折旧额最大，价格最低，且有百万专业保险保障，让您投资无风险，天天睡好觉。（AU Tax Depreciation）