首次置业者增多 澳多个城市租金回落

来源：澳洲网站 澳洲物业观察机构（Australian Property Monitors，简称APM）最新发布的市场报告显示，今年一季度澳洲主要首府城市租金普遍保持稳定甚至出现微跌，这在相当程度上是由于大批首次置业者涌入市场， 数据显示，在今年的头三个月，全澳独立房租金在三月份季度仍保持稳定，而单元房的租金却下降了1.1%。 从独立房来看，悉尼、墨尔本、布里斯本 和珀斯的租金均未出现上涨，其中墨尔本最低为$360，悉尼为$500, 珀斯为$400, 布里斯本为$380。阿德莱德的租金微跌0.6%，堪培拉下降2%，而达尔文的独立房租金却逆势上扬3.6%，年比增长11.8%。 单元房方面，所有首府城市的周租金出现下跌或保持稳定，其中堪培拉、达尔文和悉尼分别下降1.1%、2.1%和2.2%。悉尼单元房平均周租为450元，墨尔本为$350，布里斯本为$380。 APM经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为，悉尼房租下跌与去年底政府宣布取消对购买现房的首次置业者提供的印花税优惠政策有关。他说："在过去四五个月中，悉尼房市出现的一个比较反常的现象——首置业者大批返回房市。从去年九月份至今年一月份，悉尼首置业者人数就出现显著增加。"去年12月，新州共有4280例首置业者房贷申请获批，获批率创下2009年以来的单月最高。此外,西澳财政厅数据也显示，该州3月首置业者活动劲升15%。 墨尔本情况则略有不同，在很大程度上和市场出租房源增多有关。而达尔文租金逆势上涨，则体现了季节性劳动力流动。威尔森的分析是"劳动力涌入达尔文，导致当地房源短缺，租房空置率持续降低。" 威尔森预计，随着住房继续短缺，新房供需比例持续低，悉尼租金在今年晚些时候肯定会出现上涨。而墨尔本的投资活动很可能在相当一段时间继续当前的低迷状态，这意味着租金在近期上涨的可能性很小。 澳洲城市开发研究所的（Urban Development Institute of Australia）的古斯特雷（Debra Goostrey）表示，"租金上涨让澳人开始权衡房租和房价，发现现在正是入市的好时机，因此我们看见房市开始复苏。虽然目前回温速度较缓，但这是房市回暖的首个标志。" 相关文章: 暂无相关文章 本文标签：租金回落 From 首次置业者增多 澳多个城市租金回落 by 澳洲新闻

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