2021年3月8日星期一

澳洲房市涨势迅猛,每天上涨1100刀,悉尼多地房价创新高

来源:微悉尼

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话说,最近小编看的几条房产新闻,画风都是这样的:利率低、需求高共同推高房价,墨尔本房价一年涨了10万澳元(RMB50万元),

悉尼一栋小破屋拍出300多万价格,超出保留价100多万!

给人的感觉就是,房产行业已迅速反弹,目前正欣欣向荣。

然而,有专家表示,澳洲房价飙升不是啥好事,

买房者支付更高利息的时间将会提前!

上周四,澳新银行的CEO Shayne Elliott表示,房价暴涨还会产生“社会影响”:“这样的水平有点不健康,不可能长时间持续两位数增长,因为会带来严重的社会和政治问题。”(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

尽管遭遇新冠疫情,但是悉尼和墨尔本偏远地区以及房价本就很高的城区,仍然经历了两位数增长。

据《每日电讯报》报道,

悉尼房产市场的热度已经达到20年来的最高点,

在部分热门区域,

房价甚至以每天$1100(RMB5500元)的速度增长!

根据realestate.com.au已售房产的数据显示,截至今年二月份,

新州偏远地区的房价同比增长10.2%,

中位价达到51.5万澳元(RMB257.5万元),

维州偏远地区增长11.3%,达到41.5万澳元(RMB207.5万元)。

而在去年,悉尼富人区Woollahra的独立屋中位价更是飙涨35%,达到370万澳元(RMB1850万元)。

珀斯东南区的Kelmscott则上涨39%,达到37.5万澳元(RMB187.5万元),

这就表明,无论原本房价是贵还是便宜,涨幅都很大。

尽管墨尔本去年经历了长达三个月的封锁,

但是East Melbourne的公寓价格也飙涨了45%,

达到87.2万澳元(RMB436万元)。

前面提到的银行老板Elliott,年薪加起来高达725万,轻轻松松就能入手一套豪宅,

但是他仍然认为,房价暴涨跟暴跌一样,都不是好事。

“房价极端波动,无论是上涨,还是下跌,长远来看其实都不是很好。现在这个情况,已经有人开始皱眉了。”

去年11月,

澳洲储备银行将利率降至0.1%,

刷新历史最低纪录!

而澳联储行长Philip Lowe刚刚宣布:“至少2024年之前”,

利率不会出现变动。

目前按揭利率是自1970年代末以来的最低水平。(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

Elliott行长表示,随着越来越多人投资房产,通胀上升将迫使澳联储打破“利率三年不变”的承诺:“到那个时候,我认为,澳联储将被迫采取行动。他们打算维持好几年,但是情势会出现变化。”

那么话说回来,老铁们都来说说自己的观察,

目前的房价到底是个什么趋势?

大家准备投资房产吗?

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