来源：澳大利亚人报
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对COVID-19后房地产市场暴跌的担忧未能坐实，因为墨尔本的房屋价格在过去一个月上涨，这是该市自大流行开始以来的首次上涨，而全国的房价上涨了0.9％。
随着经济状况的改善和COVID-19限制措施的放宽，全国房价已经连续第二个月上涨——从悉尼上涨0.4％到达尔文和堪培拉上涨1.9％，几乎全线上涨。
AMP首席经济学家Shane Oliver 表示，房地产市场避免了一场永久性和重大的影响，而且表现远好于预期，早期预测房价可能会下跌20％。
Oliver先生表示，政府广泛的刺激措施，创纪录的低利率，人们“逃离城市”的愿望，持续的按揭贷款还款延期以及预示放贷标准明年将进一步放宽，共同减弱了大流行病的影响。
“结果，房地产价格上涨的速度比我预期的要早得多，而且似乎有一些（对错过机会的担心）蔓延到某些市场，尤其是在墨尔本和悉尼以外的市场，”他说。
根据CoreLogic市场分析师周二发布的数据，10月份本国88个地区中的32个地区的房价创下新高，布里斯班（$515,267），阿德莱德（$459,896），霍巴特（$505,683）和堪培拉（$672,866）的中位数价格创下新纪录。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，当前的增长速度表明，房价可能最早在明年1月份开始从COVID-19下滑中恢复过来，而一些市场正在接近“繁荣景象”。
对于住在墨尔本的Borg一家来说，房价回升以及长期封锁结束的时机不能更好了，他们希望过去几周由于没有房屋上市和拍卖而造成的被压抑的购房需求，能够为他们位于Essendon的住房的出售带来高价。
“仍然有很多墨尔本中产阶级毫发无损地度过了COVID，”与妻子Linda一起出售他们的房屋的Shaun Borg说。“我们认为市场处于低迷状态，并且会反弹。”
Borg太太补充说：“当市场仍然缺乏优质物业时，我们认为现在是个出售的好时机。”
中介机构Nelson Alexander的销售代理Jon McKenna说，自从这座房屋周一在网上发布出售以来，他收到大量查询。已经有五组人查看过该物业，另外四组人计划在本周晚些时候看房。
根据CoreLogic 10月份的数据，悉尼本月的增长率最低，仅增长0.4％。堪培拉和达尔文的月度环比变化最大，均增长1.9％，其次是霍巴特（上升1.4％），阿德莱德（1.3％）和布里斯班（0.6％）。
澳大利亚的乡村地区继续从大流行中受益，房价上涨了1.4％，是16年来的最大涨幅。
本国最大的住宅房产代理商之一Ray White报告称，其11月份的销售额创纪录，达到64.8亿，同比增长30％。
集团董事总经理Dan White表示，他从未在增长阶段见过如此同步的全国市场。“买家活跃了很久，这是六个月的积累，”他说： “整个国家处处都有令人难以置信的活动。”
(本文版权为《澳大利亚人报》所有）
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