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对新冠疫情的担忧并未对高端房地产市场造成太大影响，澳大利亚“超豪华”住宅市场第三季度的销售额创下了历史最高纪录。
莱坊(Knight Frank)的最新研究显示，这一成绩突显出，即便是在大流行和经济衰退期间，人们对豪华住宅的需求依然强劲。
在截至9月底的3个月里，超豪华住宅的成交总额为39笔，总价值5.94亿澳元；这是有记录以来第三季度交易的最高记录。
截至今年第三季度末，全国超级豪宅销售总量同比增长4%。超级豪宅市场包括在悉尼和墨尔本售价超过1000万澳元、在澳大利亚其他地区售价超过700万澳元的豪宅。
悉尼是澳大利亚最成熟的超级豪宅市场，在2020年关键的第三季度，悉尼超级豪宅的销售额达到了4.7亿澳元——创下任何一个季度第二高的销售记录，仅落后于2018年第四季度5.8亿澳元的销售额。
2020年第三季度，悉尼的销售交易量比去年同期增长94%。如果把第二和第三季度的销售量加起来，2020年是历史上销量第二高的年份。
莱坊澳大利亚住宅研究部负责人切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，尽管疫情仍在持续，但澳大利亚高端豪宅市场的交易量在2020年仍保持弹性。
她说，“今年第三季度的成交量纪录是在澳大利亚大部分城市放松封锁限制的情况下创下的，但考虑到墨尔本在这段时间内仍处于封锁状态，这一纪录令人赞叹。”
“在一段时间的限制之后，买家寻求更大的空间并不为奇，这将是未来一段时间的优先考虑事项，无论是将空间扩大到拥有度假风格和海事设施的独立住宅还是更合适的空间，而换小房的走势则是独立屋比例的豪华公寓生活。”
“但澳大利亚的买家目前几乎没有多少现成和新的超级豪宅可供选择，这推动了对现有库存的竞争，并导致创纪录的交易量。”
国际旅行——预计将在2021年中后期恢复——可能会进一步提振豪华地产和商业市场的价格。
与此同时，预计海外投资者也将在2021年推动澳大利亚的写字楼市场，因为与国内投资者相比，海外投资者更能接受较低的回报率。预计明年，国际买家所占比例将从60%升至75%。自3月份以来，写字楼资产资本价值平均下跌1%，预计今年的总回报率将为4.2%。
莱坊首席经济学家伯斯顿(Ben Burston)表示，事实将证明，澳大利亚杰出的抗疫表现具有相当大的吸引力，而且快速恢复增长的前景也更好。
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