来源：澳房汇
27 Birdwood Avenue, Pagewood以创纪录的价格售出。图: NG Farah
文 / Melissa Heagney
上周六的一场拍卖中，虽然只有一名竞标者，但出价仍然足以打破悉尼内东南区的城区纪录。
这套五房住宅位于27 Birdwood Avenue, Pagewood，以325万元拍出，打破了2018年8月创下的城区纪录。
Scerri Auctions的Chris Scerri表示，之前的纪录是由12 Kerr Avenue, Pagewood 以298.5万元创下。
Scerri说:“买家来自海外，委托人在拍卖会上代表他出价。”
上周六下午，他代表NG Farah负责这套物业的拍卖。
随着春季拍卖市场逐渐升温，这是上周末悉尼最高价的拍卖交易之一。许多人认为，今年的春季拍卖市场兴旺情况将持续到夏季。
截至上周六晚，悉尼的初步清出率为64.7%，共有541场预定拍卖，公布了430场结果，其中74场原定的拍卖取消。
Pagewood的拍卖并不是上周末创下的唯一一项纪录，73 Torrington Road, Maroubra的一套四房半独立屋以297.5万元的价格成交，创下了该条街道同类型住宅的纪录。
NG Farah的合伙人Adrian Bo表示，五名注册竞拍者为这套位于悉尼内东区的住宅展开激烈的竞争，其中一位年轻的首置买家胜出。
Bo 说:“这是那条街上半独立屋的纪录，对于非独立屋来说，这是相当高的成交价。”
他指目前卖家非常谨慎，因而没有大量物业涌入市场，但要求对物业进行估价的业主大增。
他相信春季市场将比往年持续更长的时间。
Bo说:“在过去三、四年，通常早在墨尔本杯赛日，很多人就开始放弃房市的买卖。我觉得，今年早前市场有太多干扰，所以会继续兴旺到平安夜。”
Benson Auctions的Stuart Benson表示，由于市场上的房屋供应少而买家的需求高，市场明年重开的时间也会早得多。
Benson说:“我认为，被压抑的动力将导致市场势头持续至年底，2021年的销售季节将比以往更早开始。”
他把9 Lemonwood Place, Castle Hill的一套五房住宅卖给一位年轻的首置买家，出价162.5万元，击败了其他七名竞拍者。
成交价比$1,425,000的底价高出$150,000。Benson代表Guardian Realty出售这套房子。
上周末最高拍卖价的物业位于144 Cardigan Street, Stanmore，这是一套装修得明亮美丽的五房住宅，以336万元的价格拍出。
Belle Property Annandale的Blake Lowry表示，超过300万元的物业表现强劲。
Lowry说:“在内西区，小房换大房的买家需求一直很强劲。”
六名注册竞标者争夺这套物业，起拍价为285万元。之后以每口价$50,000竞拍，很快就达到了最后的成交价。
Lowry指出，一个年轻家庭想从几条街之外的Camperdown搬到更大的房子，于是就买下了这套住宅。
位于53 Chalmers Road, Strathfield的另一套五房住宅也以超过300万元的价格售出。
这套住宅包括修剪整齐的花园和一个更大的后院，以317.8万元的价格卖给了一个家庭。
Richardson and Wrench Strathfield的Paul Galassi表示，共有八名注册竞标者，出席拍卖的人很多，但保持社会交距离。
竞标者包括一些年轻家庭和建筑商，他们都希望购入这套住宅。
Galassi说:“主要是很多人都想寻找一套宽敞的房子。”
他指拥有这套住宅20多年的卖家想搬到面积较小的房子，希望在附近购买。
在距离Strathfield只有15分钟的地方，一位竞标者希望在Leichhardt的两场拍卖上碰碰运气，但都失败了。
第一套公寓位于48 North Avenue，以$1,475,000拍出，买家在拍卖前四天才参观物业。
第二套位于116 Catherine Street, Leichhardt，一名女性买家以138万元购入。
Cobden and Hayson Annandale的Julie Hatch表示，共有10位注册竞拍者，而这位缺乏运气的竞拍者一开始出价136万元，远远超过了$1,325,000的底价，并淘汰了多位参与竞争的买家。
卖家非常高兴，希望出售后能搬到昆士兰居住。
Hatch说:“她将会改变生活方式，会搬到布里斯班。”
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