来源： 彦之有理
那天，冯老师接到了一个电话，说是来上门检查房子，她以为是租房中介要来。澳洲这边的中介每个季度要替房东上门检查一下租客使用情况，就怕有租客把房子糟蹋得不像样，及时发现及时止损。
一位女士如约而至，接过她递来的名片发现，这位P女士不是我们租房中介公司的。一聊才知道，房东准备卖房，委托了另外一家房屋中介。
这位P女士看到我们把房间收拾的挺干净，连声赞叹lovely。各个屋看了一圈，又问了房间内哪些是房东的东西，哪些是我们自己买的家具电器，走之前说，近期可能还得来一趟，要让摄影师拍照片，以便挂网上展示出售。
我查了下我们现在租住的这套房，建于1954年，2001年第一次交易价格129500澳元，2004年275000澳元交易，2008年325000澳元又卖了。现任房东2018年2月才刚买的，当时花了69万澳币，而P女士说，房东挂牌价格是69万，多给5000就卖。
我和冯老师有一点点动心，随即又恢复平静，手里没钱啊。得，接着找房。
话说这霍巴特虽然是澳洲的偏远地区（可能算三线城市吧），但租房中位价已经超过了澳洲一线城市墨尔本。2月份，一位住在阿德莱德（南澳首府）的朋友到我家做客，说跟我们差不多地段、差不多户型的房子，在阿德莱德可能不到400澳币/周，但我们的租金是550澳币/周。
就在我们网上看房的那几天，澳洲的确诊病例数蹭蹭上涨，转眼突破了3000人，联邦政府发布了严格的社交禁令，塔州更是“封岛”避免疫情扩散。
澳洲房屋中介行业也出台了应对疫情的措施，取消了公开拍卖和公共看房，不管买房还是租房，只能找中介单约时间，每次只能一户人家去看。
看房不方便，搬家太麻烦，不光得找清洁公司打扫完房屋才能退旧房，还得找搬家公司给新房运家具，疫情之下，这些事更不好弄。一想到这些脑仁直疼。
我们给租房中介L女士写邮件，告诉她房东要卖房，而我们希望继续住在这里。L女士很快回信说，她知道房东要卖房，现在这情况也不知道能不能卖得了，告诉我们别担心，先住着。字里行间我看出了她和房东之间似乎发生过不快：可能房东找过她说要卖房，但她不看好这事，甚至建议别卖，继续租着，后来房东才找了另外一家中介挂牌售房。
等L女士回信的时候，我和冯老师不约而同地说起了这房子的优缺点，虽然房子有些老，外面下大雨时地下室的墙壁会渗水，车库门不是自动的……但位置很好，屋里空间大，周围邻居友善，离柯南的学校很近，他的朋友和同学也住在附近，后院的地里还种着葱、香菜、南瓜、生菜……
柯南知道我们可能要搬走时，也表达了强烈的不满，说是搬走后就不能跟邻居家的两个小孩玩了。
“如果能再租一年，哪怕房租再涨点儿咱们也住这儿吧，不搬了。”我说。
“行！”冯老师说。
“耶！”柯南说。
从房子挂上网，到3月底L女士通知我们房东已经把房卖了不能再续租约，只来过一户看房人，他们也只看过两次。当初L女士还跟我们说，如果新房主也是个投资客的话，肯定还会让你们继续租的，现在看来，新房主不是为了投资，因为他们的两个孩子也在柯南所在的学校上学，其中一个是柯南隔壁班的同学。
在看了4套房之后，我和冯老师基本确定了一套中意的。但问题来了，这套房子现在就空着，房主说能等到4月底租给我们。而我们现在的租约到5月下旬才结束。代理这套房的中介N女士建议说，去找L女士问问，看能不能提前结束现在的租约，反正也是住一周交一周的房租。
于是我们又如去年那样，网上填各种表格，预约看房。但今年因为疫情，过程有些不一样。
先是价格，3月底之后，霍巴特周租金普遍比去年低了100澳币。有一套townhouse，我网上收藏的时候是每周480澳币，发出看房申请后，租金降到了430澳币。年初的时候，周边的房租价格基本是600澳币/周，现在550澳币包家具，空房500。
我想主要原因是塔斯马尼亚大学有小两万外国留学生，现在学校停课后很多人回国【相关阅读:还是祖国最安全，海外华人赶紧回国，谢谢了！留学生刚逃回国就后悔：我做错了什么？】了，还有些中国留学生过年回国就遇上了澳洲禁旅令，没能返澳上课。另外，疫情之下塔州“封岛”，大批游客不能来玩，原先做Airbnb的房源也进入租房市场，房源多了，租金自然就降了下来。
各个中介的热情劲儿也是始料未及的。
转载声明：本文为转载文章，不代表我站观点，对转载有异议和删稿要求请联络我们。
去年公共看房日，中介是相当拽的，对看房人爱搭不理；跟中介沟通，一到下午5点，基本上就等不到回复了，周末那更是想也别想。这次租房，中介一般早早在门口等着，手里还拿着消毒洗手液，我们曾跟一个中介短信沟通到晚上9点。
为什么不委托租房的那家中介呢，害得我们还误会了。我当时心里有些疑惑。
L女士很干脆地回复，不行。
N女士表示很遗憾，但随即又发短信说，P女士和她关系很好，她可以让P女士去找我们的房东，看能不能解决。
几番沟通，最终的折中方案是，我们5月中旬租新房，多给老房交一周房租。
“反正也得富裕出一周时间来收拾东西，做清洁、搬家。”冯老师安慰自己。
“不找搬家公司了，咱家两辆车多跑几趟也就搬完了。”去年那些家具怎么拼装起来的，今年就再卸了装一次，反正宅在家里也没啥别的事。
澳洲租房第二季算是告一段落了，只等下月打包、搬家。新房位于华人比较多的Sandy Bay，离柯南的学校也不算远。
租房将近1年，我们一共见过L女士七八次，当面交流或邮件、短信沟通感觉还算和善，每次来检查房屋都说perfect。我们从来没见过房东，所有事宜都是通过L女士沟通的。过了两天，L女士告诉我们，房东同意我们再住3个月（看来房子确实不太好卖啊）。延3个月后不也得折腾么？我们再次挑明了想法，想再租一年。L女士回复说立即跟房东沟通。
周六，N女士就发邮件催交定金，生怕我们反悔。周日，她收到定金后，又把租房协议发过来，让我们签字（疫情期间，线上签字）。老外周末加班，真是太阳打西边出来了。
因为疫情，人们的生活多了些波澜，很多事情已脱离了原先的轨迹。现在世间并没有一个避风港，全球同此凉热，不管在哪儿，只有自己安身的家才能给予足够的安全感。
在北京时，上世纪80年代的房子就算老房了，而我们新租的这套房子是1895年的！也许明年，一切恢复正常后，这套房子的租金价格会暴涨，我们还得搬家，但起码这一年，我们可以慢慢跟这套老宅对话，听它讲讲过往沧桑。
两个小插曲
中介P女士在帮房东搞定卖房后，发来短信：很遗憾没有帮到你们，你们可以一直住着，除非你们找到新房子，否则新房主不能赶你们走。都说3个女人一台戏，这次遇到的3个外国女人也是一台戏。
父母不知从哪儿看到的消息，告诉我们，不要搬家，澳洲规定半年内房东不能赶走租客。我们还没混到被人赶的地步，疫情当前，大家都不容易，何必呢。
没有评论:
发表评论