来源：悉尼印象
悉尼的房价可以说是天价！
相信不少人等这个机会等了很久….
受冠状疫情的影响，经济一路下滑，反而房产物业拼命的增长，比如说：在三年以来，悉尼独立房的房租首次上升，
两年以来，Unit的房租也在上升。
人们自然负担不起那么高的租金…
新州财政厅厅长Dominic Perrottet表示，
各州一直在研究减轻租金负担的方法。
今天终于有个水落石出了！
澳媒表示：“这段时间，政府能为房东
提供一定程度的土地税减免，
房东还可以延缴税费。
这是财政厅即将敲定的事”
当房东不用付巨额土地税时，他们自然不会压榨底下的租户。
被迫付款高价
帮悉尼房东减免或延缴租金，
可以帮助他们留住租客。
根据Domain房产公司的高级研究分析师Nicola Powell表示：“悉尼和墨尔本的房子
海外租客占比居多。”
同比上一年三月，今年悉尼的空房率还增加了20个基点，至2.7%。
到月底，
大概有14，528套闲置出租房，
同比上个月增加了845套。
而在上面数据的基础上，其实房东已经削减过上百的澳币，为此留住住户…
不得已之下，政府只能向房东们伸出援手，
实行土地税的减免和延缓！
说到这里，对于还在澳洲境内
租房的小伙伴们来说，
是一件极好的事情。
但是疫情影响了全球经济，
经济下滑的宿命已定！
住户该流失的还是流失了…
在房产经济的重压下，房东们虽然在土地税上减少了不少的负担，
但是房子还没租出去的房东，
内心可真就凉凉了…
根据专家的估算，
悉尼年租金从去年年底算是稳定了下来，
虽然上年一度下滑了5%，
但是因为疫情的原因，
年租金很可能还要再下降5%。
不仅租客流失了，连咨询租房的
潜在租客的数量也下降了35%左右…
作为房东们的视角出发，
今年还是多了一份担忧!
这种担忧，在心头还真的是有点隐隐作痛啊…
政府绞尽脑汁，
想方设法的帮房东们留住仅存的顾客资源。
有成交出租房的机会，
也算是老天爷赏饭吃！
土地税下降，买房投资者也要谨慎对待！
各种低迷出租房市场的出现….
也就意味着，买房子的朋友们，需要多加小心了!
美国经济学家Harry Dent更爆出了骇人听闻的消息，
因为澳洲正遭受1930年以来的首次经济大萧条，
预计未来三年悉尼和墨尔本
的房价将暴跌50％。
Dent说：“房地产泡沫越大，破灭就越大：50％是我对于悉尼墨尔本的房地产下跌的最佳预测。”
”那时恢复将非常缓慢。
我的模型指标说明房地产被高估了。”
专家甚至提醒澳洲房地产方，由于新冠疫情减缓了澳洲最大贸易伙伴中国的经济，中国房地产投机者也将退出澳大利亚房地产市场，从而使经济持续低迷。
受冠状疫情的影响，经济一路下滑，
对于在澳洲境内能享有减租的租客们自然是好事，但如果你决定趁澳币汇率降低，决心投资买房的话
朋友们，请三思！
与此同时，记得要多看看经济动向，
理性投资，保住钱包哦！
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