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SQM总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，未来30天对澳洲房地产市场来说将是一个关键时期。
如果禁止开放住宅和公开拍卖等监管房地产行业的社会距离限制措施持续6个多月，作为买卖活动关键驱动因素的消费者信心可能会大幅下降。
克里斯托弗先生说：“如果我们能够在5月底前恢复正常（我当然不认为届时会取消所有限制），那么我认为人们对房地产市场的信心将会恢复。在所有已宣布的刺激措施和经济损失相对有限的情况下， 6月份的房价将出现下跌，但9月份和12月份的房价将出现反弹。“
他预计，澳大利亚边境的关闭将是最后取消的限制之一，这将降低潜在的住房需求。
在最糟糕的情况下，在被高估的较大市场——悉尼和墨尔本，房地产价格可能下跌多达30%。
他指出，规模较小、价格较低的楼市可能会表现得更好。
今年2月，悉尼房价中值超过100万澳元，仅比2017年的峰值水平低2.7%。在墨尔本，房价中值达到了819,611澳元的新高。
尽管由于大流行的空前和不可预测的性质，目前不可能建立模型，但克里斯托弗先生的观点是以他之前研究失业与房地产市场关系为基础的。
他指出，最糟糕的情况不太可能出现。
他说：“我们也有可能在这两种情况之间蒙混过关。在这个世界上，每天都有新的病毒病例出现，但不会出现第二波。限制会在几个月的时间里逐渐解除。最终，一种疫苗将在2021年生产并分发。我们需要看到哪些措施被取消，以及在什么时候取消，以确定对房地产市场的影响。无论如何，租金仍将受到影响，因为边境仍将关闭。“
该数据公司的最新数据显示，截至今年3月，所有首府城市的房地产市场数量都出现了增长，全澳范围内增长3.7%，至307847套。过去30至60天里，市场上待售的老房源飙升了74%，克里斯托弗先生表示，这表明销售数量出现了放缓。
他说：“住宅地产挂牌交易开始增加。这可能反映了由于COVID-19的健康和经济影响，首府住房市场开始下滑。我还注意到，尽管本月的要价有所上升，但相当多的供应商还没有真正调整他们的定价预期。“
截至3月底，全澳可申请上市的住宅总数比去年同期减少了13.2%，当时市场即将结束低迷。
可能出现的30%的市场回调幅度，将超过1919年西班牙流感大萧条期间的跌幅。但在这两种情况下，澳大利亚人都不像现在这样债台高筑，目前的经济形势更像是19世纪90年代的萧条。
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