陆资急冻全球房市冷清清

2020年3月3日星期二

美国、加拿大及新加坡等全球多国房地产市场正陷入停顿，潜在买气已长期延后，原因为新冠肺炎疫情扩散，导致中国大陆的资金、买家及原物料出口都遭受阻碍。不过，澳洲房市却大发「疫情财」，中国大陆买家对雪梨豪宅的需求不减反增。

彭博资讯报导，2019年中国大陆买家共购买价值134亿美元的美国住宅，是最大外国买主，加州34%买家都来自中国大陆。经纪商指出，现在由于飞机航班纷纷取消，多数预约看房的大陆买家都把时间延到夏季之后。

纽约房市也受影响。由于股市重挫，使一些买家不愿现在就签约；而且由于中国大陆资金不易汇出，使纽约的陆客生意陷入停顿。

从温哥华到新加坡，房市同样高度依赖中国大陆买家，因此也面临跟美国一样的问题。由于数亿中国民众仍处于隔离状态，使这些国家的地产很不好卖。温哥华业者指出，2月的情况相当悽惨，许多投资人都取消了购屋计划。

新加坡房市受创尤重。新加坡向来以中国大陆买主是首要外国买家，特别是豪宅。业者估计，大陆买家的购屋金额已减少约20%。

反观澳洲雪梨，肺炎疫情促使当地豪宅需求激增。专做陆客生意的业者指出，许多大陆商人都在澳洲有家，其中一些人到澳洲过年，而肺炎疫情使他们留澳不归，并在雪梨买房。澳币贬值也激励买气。业者表示，「澳洲较为封闭，且保护良好；陆客觉得这里才安全」。

来源：经济日报

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