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澳洲新的“5%首次住房贷款计划”实施已有一段时间，目前来看，依然申请热度不减。据了解，到目前为止，仍有大量的名额可以申请。
截至2月1日，将有25家非主要贷款人加入国民银行和联邦银行，接受首次购房者的新计划申请。两家主要银行已登记了10,000笔担保中的3,000笔，他们已经在申请这些担保贷款。
根据该计划，将有10,000名澳大利亚人获得政府支持的住房贷款，最低仅需5%首付就能购房，而且无需支付贷方抵押贷款保险（LMI），剩余的15%首付将由政府来做担保。
按照计划，每个财政年度，有10,000个名额可供澳大利亚人申请，但是，随着该计划实施，政府决定，从2020年7月1日起，政府将再提供10,000个申请名额。
据了解，目前有3000个名额已经被申请，但是其中很多都只是申请了名额，还没有进行实际购买。
那些已经在贷方名单上的有意购买者下一步将需要通过繁重的银行批准程序。随后，他们讲在90天内找到价格合适的房产。
即使2020年会有20,000个申请名额，仍然是名额紧缺，竞争者多，因为大约有80,000名首套房置业者需要找到自己的借贷安排。
按照该计划，悉尼的首套房置业者需要找到价格低于70万澳币的房子。同样的价格上限，也将适用于人口超过25万的新州其他地区，包括Newcastle, Lake Macquarie，和卧龙岗周围的Illawarra。
该计划被正式称为“首次住房贷款计划”（FHLDS），仅适用于年收入不超过$ 125,000的FHB或每年合计$ 200,000且未节省20％标准存款的夫妇。总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）和财长约翰·弗莱登伯格（John Frydenberg）在2019年5月大选前几天宣布了该计划，当时房地产市场处于低迷状态。
就目前状况来看，其中存在的风险是，随着悉尼首套房置业者寻找合适房产的需求不断增高，竞争压力之下，价格也会水涨船高。
Corelogic研究负责人埃丽莎·欧文（Eliza Owen）指出，“如果房地产价格上涨”，则需要为低存款贷款支付更多利息。
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