2020年2月11日星期二

在墨尔本这个区有房的注意了!房市去年涨幅全澳最佳,名不虚传

作者:Clay

墨尔本房地产市场2020年开局强劲,成为澳洲过去一年里表现最好的城市,知名房地产网站称,墨尔本的房市即将触顶。

数据分析公司CoreLogic的数据显示,墨尔本的独立屋和公寓价格年上涨8.2%,超过了悉尼的7.9%和霍巴特的5%。

墨尔本Kew城区的一套房产(图片来源:Real Estate)

该房地产数据公司1月份的Hedonic房价指数(Home Value Index)发现,墨尔本房价现在只需再上涨1.2%,就能从2017年末至2019年年中令市场陷入瘫痪的低迷中全面复苏。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示:“下个月,墨尔本的房价可能创新高,这对业主来说,是个非常棒的消息。”

“但是对于那些想买房的人来说,这意味着负担能力的限制将增大。”

此前,维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)上月报告称,墨尔本12月当季房价中位价达到创纪录的85.95万澳元。

对那些想买房子的人来说,一个小小的好消息是,墨尔本的房价增速自去年10月以来一直在稳步放缓。去年10月,墨尔本房价录得2.3%的“2009年11月以来最大月度涨幅”。

Lawless预计,这一趋势将持续,他还暗示,业主可能利用这一“强劲的销售环境”,将房产挂牌拍卖,冲击目前缺乏房源的市场。这将确保购房者有更多的选择,减少购房的紧迫性。

墨尔本Camberwell的一套房产(图片来源:Real Estate)

Lawless表示,墨尔本的高端市场推动了全市房价的上涨,墨尔本内东区的房屋中位价飙升16.2%,至117.9万澳元,墨尔本内南区为11.2%,墨尔本内城区则为10.5%。

但是,这些地区在房价低迷时期遭受的打击也最为强烈。

与此同时,澳洲国民银行最新公布的澳洲住宅调查显示,到2020年,墨尔本的住宅和公寓价格都将上涨7.4%。

如果果真如此,这将是墨尔本住宅市场自2017年以来的最大年度增幅。

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