来源： Ozhome.com.au，文章内容并不代表本网立场和观点。
尽管悉尼和墨尔本挂牌的房屋数量均大幅增加，但悉尼的拍卖清盘率已超过80%，墨尔本也同样“不甘示弱”。
悉尼2月份的清盘率是自2017年以来最高的，当时银行监管机构刚刚出台了针对住房贷款的宏观审慎限制措施，市场随后应声下跌。
CoreLogic的数据显示，过去一周，悉尼共举行了578场拍卖会，初步清盘率为80.3%。
而前一周共有447场拍卖会，清盘率为77.6%。相比之下，一年前在悉尼举行的523场拍卖会，清盘率仅为54.6%。
墨尔本的清盘率达到79.2%，共有717套房屋挂牌出售。一周前，维州首府有419套房屋挂牌出售，最终清盘率为68.5%。
SQM Research房地市场分析师克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼和墨尔本的房屋清盘率数据是今年一个良好开端的迹象。
“鉴于目前的活动水平，可以说住宅价格仍在上涨，”他说。“有更多的卖家进入市场，但也有大量的买家来消化。”
SQM本月发布的数据显示，1月份新上市房源数量激增，但随着买家对旧库存的消化，市场上的总库存下降。
克里斯托弗表示，尽管投资者也开始回归，但自住业主仍是主导。
“在这个周期中，投资者的数量有时会超过市场上自住业主的数量。但目前我们离这个目标还很远。它有可能会改变。在我看来，这并不是一个投机者市场，这是由首置业者、换大房或换小房者的额外信心推动的。”
官方数据显示，12月份，新增住房贷款以三年多来的最快速度增长。
新首置业贷款环比增长6.2%，至40亿澳元，较上年同期增长38%；投资者贷款增长2.8%，至54亿澳元，为2018年10月以来最高月度总额。
Domain预计，2020年，全国住宅价格涨幅将达到8%。到2020年底，悉尼房价预计将飙升10%，使独立屋中值达到125万澳元，比2017年6月的峰值高出5%。
而墨尔本的独立屋价格到今年年底将上涨8%，达到97万澳元，到2021年下半年将达到100万澳元，这比2017年12月创下的90.9万澳元的高点高出10%。
布里斯班共有104套住宅被拍卖，初步清盘率为61.5%。
没有评论:
发表评论