全球难负担住房城市出炉！旧金山只排第9 第1是

2020年1月30日星期四

全球难负担住房城市出炉！旧金山只排第9 第1是

根据一项国际调查，温哥华是世界排名第二的难以负担的住房城市。前五名难以负担的住房城市分别为：香港、温哥华、悉尼、墨尔本和洛杉矶。

温哥华是仅次于香港的第二大难以承受的住房市场，房价对家庭收入中位数比率为11.9倍。

第16届年度Demographia国际住房负担能力调查研究了全球92个主要住房市场，并根据中等收入对住房的承受能力对其进行了排名。它涵盖了八个国家的309个大城市住房市场，包括：澳大利亚，加拿大，中国香港，爱尔兰，新西兰，新加坡，英国和美国。该调查通过使用“中位数”比率（房价中位数除以家庭收入中位数）确定了中等收入住房的承受能力等级。

研究指出，香港位居全球难以负担得起的住房市场第一名，中位数比率为20.8。温哥华是仅次于香港的第二大难以承受的住房市场，中位数比率为11.9。悉尼以11.0的价格位居第三，其次是墨尔本（9.5）和洛杉矶（9.0）。多伦多和奥克兰以8.6的中位数排在第六位，价格最低。圣何塞的中位数为8.5，旧金山为8.4。伦敦的中位数比率为8.2，这使其成为第十个负担不起的住房市场。

该报告的作者指出：“由于住房补贴的资格是基于无力负担市场价格的住房，因此较高的房价会增加补贴住房计划的成本，并增加符合条件的家庭数量。”他们提出，减少补贴住房短缺的最有效方法是提高中等收入住房的承受能力。该研究还强调了“中产阶级如何受到威胁”，因为至少在美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、爱尔兰和其他地方，成年子女的收入大多数低于父母的收入。