文章来源：Ozhome
创纪录的价格高点可能近在咫尺，而这个超级周末的拍卖结果可能只是新一轮房地产繁荣的开始。
房地产数据公司CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，如果房价继续以过去三个月的速度上涨，全国住宅价值可能在六个月时间内就能创下新高。
劳利斯估计，住房价值将在本财年结束前回到历史高位。
涨涨跌跌
在最新一期的《房产脉搏》(Property Pulse)中，劳利斯指出，过去90天里，澳大利亚大多数首府城市的房价都出现了上涨，只有珀斯和达尔文除外，这两个城市的房价自2014年年中以来一直在下跌。
CoreLogic的数据显示，截至10月31日，这两个城市的住宅价值中值分别为435,119元和394,132元。
霍巴特和堪培拉的房价已经开始飙升。
墨尔本领涨
根据CoreLogic的房屋价值指数(Home Value Index)，10月底，全国住宅价值仍比峰值低5.7%，但过去3个月的平均涨幅接近1%。
劳利斯表示，墨尔本将最早步入全面复苏的轨道。
他解释称，“如果目前的增长速度继续下去，墨尔本的房地产市场将在明年1月复苏。在修正期间，墨尔本的房价从峰值跌至谷底，跌幅达11.1%，10月份的价格仍比峰值低5.8%。”
在截至11月7日的一周，共有2257场拍卖会。如今，墨尔本杯已经结束了，在这七天的时间里，墨尔本总共有966场拍卖会，比前一周的255场有了显著的增长。悉尼和布里斯本分别举行887场和133场拍卖会。
布里斯本紧随其后
在塔州首府，房价在2019年10月创下新高，目前的中值为460,033元；而在首都，房价在9月创下新高，目前的住宅价值中值为601,487元。
在复苏速度上，布里斯本被认为是排名第二的城市。
“主要是因为布里斯本的房价调整幅度很小(从峰值到谷底下跌了2.9%)。过去3个月的上涨(1.1%或每月上涨0.4%)使布里斯本的房价在未来4个月内走上了复苏之路，”劳利斯说道。
悉尼涨势缓慢而稳定
CoreLogic的数据分析师表示，如果按照目前的增长速度，悉尼房产市场有望在6个月内复苏。
“房价正迅速上涨，过去3个月上涨5%，但整个悉尼的回调幅度更大，房价从峰值跌至谷底，跌幅达14.9%。在上个月底，悉尼住宅价值仍比上月末的2017年峰值低10.4%。”
拍卖行动
本周超级星期六的拍卖会即将拉开大幕，在realestate.com.au上浏览次数最多的15处房产中，维多利亚州和新州占据了前两名，这些房产都将于本周末拍卖。
15处房产中有12处来自大墨尔本地区，3处来自新州。
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