文章来源：Ozhome
澳洲新一轮房市繁荣何时来临？专家给出了这个时间
一份新的报告显示，墨尔本“需求和销量上升”的房地产市场在一个季度内从零一下子增加到21个，反映出从低迷到复苏模式的快速增长。
其中包括6个有望在不久的将来迎来特别强劲增长的“超级郊区”：Ascot Vale, Diamond Creek, Hampton, Moorabbin, Northcote和Wollert。
Hotspotting的创始人瑞得（Terry Ryder）表示，在这些邮政区当中，住宅销售连续几个季度增长，这是房价上涨的先兆。
过去三个季度，Ascot Vale的销量从47套增至50套再到65套；而Wollert的销量则从60套增至65套再到78套。
在过去一年半的时间里，Diamond Creek的季度交易量也从34笔跃升至52笔。
Barry Plant Diamond Creek的布斯(Justin Booth)表示，“各个地方”的人们来到这个“适合家庭居住”的郊区，这里有优质的学校、高速公路，还有步行道、狗狗公园和体育设施等生活福利设施。
瑞得表示，2017年秋季，墨尔本有97个“上涨的”市场，并达到峰值。随着房市陷入低迷，这一数字稳步下降，今年冬天跌至零。
“这种明显的销售活动下降模式预示着墨尔本繁荣的结束，最终导致中位数价格下降，”他说。“(现在的)销售活动显示，自联邦选举以来，墨尔本出现了明显的复苏迹象。”
瑞得还表示，公寓市场正在引领复苏，在墨尔本73个房价中值每年上涨的市场中，公寓市场占到了79%。
Hotspotting最新的价格预测指数中提到的上涨的市场分布在城市各处的14个市府区。
涨幅最大的是Fairfield（涨幅20%)、Toorak(涨幅17%)以及Glen Huntly, Niddrie, West Footscray和Yarraville（涨幅均为15%）。
就年度房价涨幅而言，维多利亚州乡镇地区是全澳表现第二好的房地产市场，仅次于塔州，其城市和乡镇地区的房价涨幅高达84%。
Bendigo尤其被称为“需求不断增长郊区中的佼佼者”。
瑞德指出，墨尔本仍有72个“下滑”的市场，销量和需求都在下滑。但这一数字低于上一季度的113个，他预计下一季度将出现进一步改善。
在房市衰退中表现出恢复力的地区现在正处于“严重下滑”之中，包括Mornington Peninsula, Melton, Hume, Wyndham和Casey。
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