来源：悉尼印象
安居才能乐业，这是走到哪都不变的道理
现如今，面对高昂的房价，贷款买房算是唯一能帮中等收入人群实现安家梦的方式。
然而，就在本月4号，澳新银行突然发布新规定，个人贷款金额不能超过其税前工资的9倍。
这对于想在澳洲安个家的朋友，简直就是晴天霹雳。感觉买房梦又遥远了许多。
说不给贷就不给贷了。
人生好难，买房就不能简单点么？
《每日邮报》报道称，根据澳新银行新规，这项政策从10月21日开始实施，到那时，你再想去申请个人贷款，一旦超过税前工资的9倍，就会被银行无情拒绝。
如果说你是一个年薪8.5万澳元的工作者，最多能贷款76.5万澳元，再加上20%的首付，也只能买一套不超过95.6万澳元的房子，
想咬咬牙多贷点款买大House的，想挑个好地脚的基本上没戏了。
这项政策的事实，也会进一步限制中等收入人群在悉尼地区的购房选择。
city不是你想来，想来就能来
根据澳洲最大的房产信息服务商CoreLogic提供的数据显示，虽然悉尼地区中等房价为90.0017万澳元，但购房者几乎不可能在悉尼市中心20公里范围内买到带后院的房子。
（这栋位于Rydalmere附近的三居室房屋售价为99.8万美元）
位于悉尼西部的热门地段Parramatta附近的中等房价老早就超100万澳元了，附近的城区大部分房子也都维持在7位数，居高不下。
中等收入人群在以后的日子里可能需要花费更多的通勤时间和交通费用。
一切为了有借有还！
其实最高可贷个人税前工资9倍贷款。
这样的比例已经很高了。澳洲最大的贷款机构联邦银行要求更加高，
如果贷款人申请了超过个人工资7倍的贷款，就要进入相当严格的审批环节。
澳新银行房贷总经理John Campbell向金融专家Ross Greenwood说明：“这也是为了保护我们的客户，因为只有极少数客户能贷到接近收入9倍的贷款金额。”
Campbell还表示，新政策的意义是为了防止贷款人无力偿还贷款。这属于银行负责任的表现。
如果贷款人有多套房产或是有充足租金收入的投资人群，还是可以贷到工资9倍的贷款，只不过这些人我们会进行额外的审查。
澳联储在本周已将利率下调了创历史新低的0.75%，但是没有一家大银行将0.25%的降息幅度传递给客户，而澳新银行的浮动贷款利率也仅仅下调了0.14%。
咱也不知道这算不算强行拉高澳大利亚的基尼系数（指地区的贫富差异率）呢？咱也不敢问。
没有评论:
发表评论