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最新的分析显示，在墨尔本一些中心区域，一个停车场的增加可以使单卧室公寓的价值增加多达20万澳元。
在中央商务区10公里以内的区域中，如果有房子带停车位，房子的价格会大大增加。
北墨尔本一路领先，在2019年财政年度，带车位的一居室公寓的中位数价格为380,000澳元。维多利亚州房地产研究所的分析显示，没有停车位的单元楼中位价仅为18万澳元 。
Carlton紧随其后，那里带停车位的一卧室公寓的平均价增加了185,000澳元。
在Hawthorn，停车位可增加了12万澳元，而在Southbank，则是95,500澳元，在South Yarra，是86,250澳元。
Elwood没有增加特别多，最后价格仅增加了6000澳元。
下表中详细介绍了有停车位和没有停车位两者的价格差距
Melbourne one-bedroom apartments with and without a car park
|
Suburb |
Median price, no car park |
Median price, one car park |
Median difference |
|
North Melbourne |
$180,000 |
$380,000 |
$200,000 |
|
Carlton |
$220,000 |
$405,000 |
$185,000 |
|
Hawthorn |
$290,000 |
$410,000 |
$120,000 |
|
Southbank |
$320,000 |
$415,500 |
$95,500 |
|
South Yarra |
$320,000 |
$406,250 |
$86,250 |
|
Melbourne |
$320,000 |
$399,999 |
$79,999 |
|
Docklands |
$357,500 |
$435,000 |
$77,500 |
|
St Kilda |
$322,000 |
$395,000 |
$73,000 |
|
Prahran |
$335,500 |
$407,500 |
$72,000 |
|
Windsor |
$359,500 |
$390,000 |
$30,500 |
|
Elwood |
$405,000 |
$411,000 |
$6000 |
Jayson Watts在北墨尔本出售房地产，他说，买家对于停车位的需求正在加大两者之间的价格差距。
Watts表示：“随着Arden Precinct以及新的北墨尔本车站的建成，公共交通系统有所改善，但汽车仍然是墨尔本的最重要交通方式。”
除非市政允许公寓楼盘可以不用建停车场，才会有助于推高设有停车场的公寓的价格。
北墨尔本的许可证仅适用于在2008年7月1日之前获得居住证的物业，这意味着住在较新房屋或公寓中的房屋将无法获得许可证。
该郊区还包括学生宿舍，其中没有停车位的小型公寓通常都能以相对实惠的价格易手。
Barry Plant Docklands拍卖师 Alice Geddes也表示，买家会选择有停车场的公寓以提高转售价。
Geddes女士说： “如果有一个带停车场的公寓，房屋将有更多市场。”
一些业主正在试图租用第二个停车位，这在Docklands和南岸部分等地区是非常困难的。
她说，虽然并非每个人每天都在使用汽车，还是有人经常使用公共交通工具或步行去上班，但他们还是希望周末可以选择使用汽车。
REIV总裁 Robyn Waters说，虽然一些内城区居民仅使用公共交通工具，但买车还是许多澳大利亚人的惯常想法。
有趣的是，她被告知包括Carlton和Brunswick在内的城市地区的居民都在超市停车场停车，而不是路边停车。
但是，在内城的某些地区，还是有大量的停车场没有被使用。
2017年的研究显示，内郊的公寓楼中有13,000个车位的停车场但有40％至50％未被使用。
这导致路旁停车拥挤，停车费用提高，导致房屋价格上涨。
有些空置的停车场很难被发现，所以政府需要寻找方法来使用这些停车位，以缓解路旁停车的压力。
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