作者:Aries
距离春季销售季节只有一个月的时间，随着压抑的卖家需求被释放，出售物业数量极有可能大幅反弹。
最大的问题是，如果挂牌出售物业的数量激增，买家需求是否也会同时上升。
在截至2019年7月28日的28天，CoreLogic记录到27,848套新挂牌出售的物业和总共207,883套挂牌待售的物业。
新挂牌出售的物业是过去6个月里没有刊登广告的待售物业，待售物业的总数是新挂牌和正在挂牌出售物业的总和。
正如前两张全国图表所示，新挂牌出售的物业与近年来相比明显下降，较一年前下降22.0%。
与此同时，待售物业总数也处于多年来的最低水平，较一年前下降3.5%。
新挂牌出售的物业数量较低，部分原因是季节性的(出售物业的数量通常在整个冬季都呈下降趋势)，但这也反映出卖家信心疲弱。
最近房市有所改善，应有助于支撑卖家信心的上升，因为在即将到来的春季和初夏，通常出售的物业数量会上升。
以整体的首府城市来说，以上两个图表显示新挂牌出售物业的数量比全国的降幅更大，较去年下降24.7%，明显低于近年来的水平。
虽然待售房屋的总数量较上年同期下降了5.1%，但与近期市场增长期的供应偏低水平相比，仍处于较高水平。
总体供应水平低于一年前，也较2012年和2013年同月为低，但高于2014年至2017年的每一年。
悉尼挂牌出售的物业数量
在悉尼，自CoreLogic 2007年开始跟踪挂牌出售的物业数量以来，新推出发售的物业数量从未像现在这么少。
随着市场开始回稳，卖家信心似乎正在改善。
新挂牌出售的物业数量已经开始微升，但新增加的物业数量比一年前减少了32.5%。
待售物业总数量呈大幅下降趋势，较去年同期下降14.7%。
2016年和2017年的待售物业总额与去年的水平大致相同，但待售物业总额仍远高于2013年至2016年期间的每年水平，当时强劲的买家需求超过了供应量，为价格带来上行压力。
墨尔本挂牌出售的物业数量
与悉尼类似，今年这个时候，墨尔本新挂牌出售的物业数量创下有史以来的最低水平。
最近几周，待售物业数量略有增加，显示卖家信心有所改善。不过，目前新挂牌出售的物业数量较一年前下降29.3%。
待售物业总量数呈下降趋势，比一年前下降2.6%。
尽管待售物业总数量低于近年，但仍高于2015年至2017年房价快速上涨期间每年的水平。
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