文章来源：Ozhome
随着悉尼住宅建筑出现前所未有的缺陷，购房者变得比以往任何时候都更加谨慎，公寓销售大幅下滑，新公寓挂牌的浏览量也大幅减少。
Domain新的数据显示，自去年底悉尼奥林匹克公园Opal Tower的结构缺陷曝光以来，该郊区的公寓销量一直在下降，在截至6月的6个月里，同比下跌85%。
数据还显示，在整个悉尼，买家对新公寓的兴趣下降，2019年上半年，新公寓单套挂牌的浏览量下降了9.2%。同期，二手公寓浏览量增长了2.7%。
Property Nest Estate Agents的销售中介武克-卢博亚(Stevan Vuk-Luboya)表示，Opal Tower的消息已经影响到了整个郊区。
他说，“悉尼奥林匹克公园受到了影响，因为(买家)认为整个公园片区都有问题，而不是某个特定的建筑。他们都在询问……(问)Icon是建筑商？”
他指出，在过去八周内，询盘和买家活动有所增加，但对高层建筑的谨慎态度总体上依然存在。
McGrath下北岸业务负责人和销售中介麦克马纳斯（John McManus）表示，买家对新楼盘持怀疑态度。他目前手上有一套悉尼奥林匹克公园的公寓待售。
此前有专家暗示，购房者将对新楼盘越来越谨慎，而如今经纪人报告称，这一事件无疑对购房者的看法产生了负面影响。
“他们担心同样的事情会发生，”他说。“我已经尽力让他们放心，看起来他们担心悉尼奥林匹克公园的建筑都有问题，这真的太令人尴尬了，因为我们出售的房产没有任何问题。”
他补充说，虽然许多卖家降低了要价，但买家对建筑商以及建筑提出了更具体的问题。
业主周四晚间投票决定，将支付700万元的征费和GST，用于支付该建筑第一和第三阶段的修复工作。目前预计总费用在1000万至2000万元之间。
今年6月，由于明显的结构缺陷，Mascot Towers的居民也被疏散，问题进一步恶化。这些居民不太可能在年底前回家，目前有关部门正在调查公寓楼受损的原因。
新州房地产委员会负责人菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）说，消费者在购买新房时首先考虑的是房屋的缺陷。
在截至今年6月的6个月里，Mascot的公寓销量同比也下降了41%。
PM Realty销售中介昆达萨米（Perly Cundasamy）说，这些缺陷加剧了与整体市场低迷相关的问题。
“(买家)有点犹豫，”昆达萨米表示。她补充称，人们正进行更多尽职调查，索要建筑检查和物业报告。
“很多人——他们问你的第一个问题是‘谁是建筑商？这栋建筑建了多少年？’”她说。“当他们问这些问题时，我总是告诉他们，最好尽职调查，因为你不能相信我或任何人的话。”
LJ Hooker的Mascot Roseberry的销售中介格兰特（Peter Grant）说，一旦买家对开发商和建筑的质量进行调查后，他们才会继续进行交易。“这是市场的一个因素，但不是唯一的因素。”
她表示:“我们的会员告诉我们，潜在买家正在提出这些问题，这在很多方面都是一件好事，因为人们绝对应该做研究，成为有眼光的买家。”
她说，虽然业内绝大多数人都在做正确的事情，但购房者应该做足功课，关注开发商和建筑商的声誉和业绩。
“潜在买家在考虑已建物业时，也应尽职调查。这包括仔细检查物业委员会的记录，了解他们正在查看的这栋建筑的历史。”
她说，建筑缺陷只是影响需求的问题之一，但不是唯一的问题，还有其它问题，包括信贷的可获取性和供应的增加。
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