来源：1688 澳 洲 新 闻 网
维州超过四分之一的购房者正遭受最高印花税税率的打击，这引发了对60亿元印花税进行全面改革的呼声。
普通购房者现在被迫支付近4.4万元，是2008年开征印花税时的2.5倍。墨尔本房价中值翻了一番，导致了印花税成本急剧攀升。
维州房地产协会(REIV)的数据显示，2008年，只有6.6%的房屋售价不低于96万元，超过这一金额，需缴纳计税金额的5.5%，也是最高税率。
但如今，目前28.4%的房屋所征税的印花税都属于最高等级。
由于州政府未能调整印花税税率，维州的这一收入从10年前的28亿元飙升至2017/2018年的近70亿元。
在房地产市场放缓的背景下，维州在上个财政年度的印花税收入大约为60亿元，但仍占该州税收总额的四分之一。
政府收取印花税以批准房产销售，财库中因此有大量对购房者没有直接好处的收入。
房地产委员会维州负责人沃尔（Cressida Wall）表示，印花税税率需要重新评估，以“确保适当反映住房市场”。
“过去五年，印花税占全年收入的百分比增加了17.9%。这意味着，平均而言，墨尔本人现在必须额外支付9周的工资，以支付不断上涨的印花税。”
“96万元起征收的最高税率并不能反映墨尔本房价的真实情况。”
根据REIV的数据，墨尔本有144个郊区，房价中值在96万元以上；而10年前只有26个郊区。
该协会的数据显示，2008/09年度墨尔本都市区的房价中值为42.8万元，这意味着印花税只要1.77万元，而2008/ 19年，都市区房价中值为81万元。
维州政府辩称，他们的目标是减免首置业者的印花税。首次置业者在购买价值不超过60万元的房产时免缴印花税，而在购买价值不超过75万元的房产时可以享受优惠。
财政厅长一位发言人表示，“我们看到首置业者的人数超过10年来的最高水平。印花税收入使维州能够提供人们所需的所有服务和基础设施，有助于提高生产力和宜居性。”
任何购买55万元及以下自住房的人士，也可获得印花税优惠。
但REIV首席执行官吉尔?金(Gil King)也敦促政府重新审视印花税级别，并减少对房产税的征税。
“十年前，100万元是你所认知的最高房价，集中在高端房地产市场– Toorak和Brighton豪宅。但是今天，百万元的价格标签已经成为墨尔本郊区的常态。”
影子财政厅长斯特利(Louise Staley)表示，印花税成本正在伤害“因房价苦苦挣扎”的购房者。
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