（大纪元记者石华澳洲悉尼编译报导）澳联邦储备银行近日警告说，进一步提高房屋贷款市场的竞争机制，会使更多的信贷进入房地产市场，由此增加金融系统的风险。但由于澳洲四大银行控制着80％、贷款额高达13000万亿元的抵押贷款市场，较小的贷款机构正在不断地向政府施压，以图让政府采取这些小机构认为的有助于提高公平竞争的步骤。
根据《悉尼晨锋报》的报导，本星期，地区性银行、信用合作社和房屋互助协会，敦促由前银行家DavidMurray主持的金融系统调查机构，对有关的房贷规则进行修改。这些规模较小的贷款机构认为，目前实施的规则使联邦银行、西太银行、国民银行、澳新银行以及麦觉理银行（Macquarie）等，在购房贷款市场上享有显著的成本优势。
诸如Bendigo银行Adelaide银行,Suncorp,昆士兰银行以及ME银行等规模较小的贷款机构，呼吁在房贷市场创造一个更平等的环境。这些机构要求，在房贷需求上升的时候，可以缩小其资本额与可贷款数额间的“缓冲区”。这些小机构每贷出一元钱所需要的储存资本金，要高出大银行所需资本金的两倍多。正因如此，Murray的报告强调，这一现象非常不公平。因为在市场竞争中，这样的规则给了大银行很大的成本优势。
但如前所述，澳联邦储备银行在一个新提交的意见书中，对那些要求修改规则的呼声，提出了警告。储备银行认为，进一步推动房贷市场的竞争，会威胁到整个金融系统的稳定性。储备银行在星期三发表的意见书中警告说，如果Murray中期报告中提出的对目前规则进行修改的建议被采纳，将会导致更多的资金，直接进入房屋市场，继而成为会给经济运作带来系统性危害的因素。
储备银行的意见书还表示，澳贷款市场目前提供的抵押贷款，是充足的。因此，任何要求修改规则的呼吁，都必须经过严格的分析，以了解其是否会增加消费者的开支，以及能给消费者带来什么益处；同时也要分析其是否会影响金融系统的稳定性。储备银行在意见书中提出警告说，Murray需要均衡其有关的呼吁，提倡房贷市场的竞争，不能以牺牲金融系统的稳定性为代价。
储备银行在意见书中进一步强调说，如果将提高房贷市场的竞争作为选项，那首先就要对其给整个经济系统可能带来的冲击进行审视。需要审视的领域包括，提高竞争是否会导致急速增加的房屋贷款数额，以至影响到对商业发展的资金注入。储备银行的意见书还说，“非常重要”的一点是，任何变更资本规则的做法，都要以不引发更大的风险，或弱化我们在国际环境中的竞争力为考虑。
在联盟党还未执政时，首先推动了对房屋贷款市场的调查。那时推动市场竞争是联盟党考虑的重要议题。当时联盟党关注的问题是，大银行的影响力太大，而当时，各贷款机构往往会在利率问题上，作出不受消费者欢迎的决定。
责任编辑：李熔石
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From 澳储备银行：提高房贷竞争或危害经济稳定-来源：澳洲新闻
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