| 来源：澳洲新闻 州公平交易所信息
额外的驱逐理由 如果租户利用物业作非法的用途，或威胁、辱骂、恐吓或骚扰房东或代理，房东可以结束租赁。 物业改建 如果租户希望在物业稍作改动，例如在窗户安装儿童安全锁，他们需要先获得房东的书面许可。房东在考虑要求时需要符合情理，但是如果租户想油漆物业、进行结构更改或进行难以除去的工程，房东可以拒绝要求。 信箱送达通知 所有通知都可以采用人手投递到信箱，这可以避免由于邮递需要加添4天的通知期。 租户获得更多迁出的时间 租户的定期租约已经结束时，而房东或代理希望租户迁出，租户必须获得最少90天的通知。按照旧的法例，通知期是60天。 定期租约结束时，如果房东希望租户迁出，他们必须给予租户最少30天的通知。按照旧的法例，通知期是14天。 选择性的租约『中止费』 在新租赁开始时，房东可以选择在租约包括固定的罚款（中止费），这是适用于在定期租约结束前，租户中止租约。如果没有在租约包括这项罚款，租户有责任赔偿房东的所有损失。 提早结束租约 租户可以在一些情况下结束定期的租约，例如他们接受提供的公共房屋或需要搬迁到疗养院。 挽救租赁的方法 拖欠租金的租户，如果缴付所欠的租金或如果遵守一个和房东达成的还款计划协议，是可以继续租赁的。然而，如果租户经常无法准时缴付租金，这个安排便不再适用。 出售出租物业 如果出租物业推出发售，销售代理必须和租户达成有关物业可以开放让买家参观的日子和时间的协议。 每星期两次的参观时段是许可的，例如一个晚上和在星期六，如果需要更多进入物业的时间，双方可以进行磋商。 给房东的确定 如果房东想租户在定期租约结束时迁出，房东或代理通常会给租户终止通知书，要求他们在指定日期或以前迁出。如果租户没有搬出房宅，房东或代理可以向Tribunal申请终止租赁的指令。 如果房东或代理传送适当的终止通知书，Tribunal 必须命令租户搬出物业，将物业交还给房东。 唯一的例外情况是如果租户可以展示搬出的通知书是报复性的。 相关文章:相关文章:本文标签：新州, 看中国From 租赁法例 – Renting laws(中) | |||
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