投資者關注全球著名的葡萄酒產區內的葡萄園莊園

2012年10月2日星期二

投資者關注全球著名的葡萄酒產區內的葡萄園莊園

来源：澳洲新闻

来源：华尔街日报

托斯卡納Dei Limoni酒店

長期以來，國際房地產的投資者把擁有一個葡萄園視為一種身份的象徵，對葡萄園房地產的需求越來越強烈。最近，越來越多買家被葡萄園提供的生活方式所吸引，能夠生產製造自己的葡萄酒，並有機會使用美麗的私人物業位置來招待客人。除了擁有自己的葡萄園所帶來的愉悅，實際上，葡萄園確實有一個優厚的投資潛力。

世界上一些最著名的葡萄酒產區，最近希望購買葡萄園的國際買家對意大利的托斯卡納地區出現了復甦性的興趣。 "目前，在托斯卡納葡萄園的興趣來源主要是來自國際買家，尤其是來自中國和俄羅斯的投資者。" 佳士得國際房地產獨家加盟商Broker Immobiliare的Marta Romolini表示。 "他們大多是被托斯卡納葡萄酒的質量所吸引，並且興趣主要集中於數個著名的品牌，例如Chianti。更多時候，他們是兩個典型的托斯卡納建築和葡萄酒生產的組合。例如，最近我們收到一個來自俄羅斯買家的查詢。大部分買家希望購買葡萄園作為投資之用，並同時可以把葡萄酒進口到他們的國家。"

在過去的幾年間，英國越來越多的關注當地的葡萄酒生產。Strutt & Parker的Andrew Thomas說："英國的葡萄種植業與10或20年前不可同日而喻。當時，那裡沒有認真的商業性種植者，而少數的種植者雖有投資種植，但卻在錯誤的位置上種植錯誤的品種，因此成果可想而知。"在蘇塞克斯肯特的白堊山上及南英格蘭漢普郡共同分享與法國香檳地區相同的地質和氣候，但直到現在，英國才獲得知識和技能以充分了解和利用其不斷增長的潛力。"

"我們最近出售了位於肯特的90畝耕地和預期看到的是倫敦的投資者。但我們經歷的是來自遙遠中國的興趣，最後，耕地出售予一家打算製作汽酒的法國的葡萄園。我預測，在不久的將來，英國將成為國際上少數著名能夠產出最大和最好、並可以媲美全球的頂尖汽酒產品。"

受惠於全年宜人的氣候條件下，加州仍然能夠保持成為葡萄園房地產投資者的最佳選擇之一。"在納帕谷和北部的索諾瑪，由於下降的房價，購買房屋的人是仍然處於一個強而有力的位置，但在葡萄園市場的情況是剛剛相反，葡萄園每畝價錢$75,000 – $ 300,000美元" 佳士得國際房地產三藩市加盟商Pacific Union International的 William Densberger說。 "擁有一個納帕谷葡萄園，您要預算支付開發成本每英畝約$30,000 – $60,000美元，每年的管理費用每英畝$5,000 – $10,000美元，而每英畝土地約能生產的6噸的葡萄。"

"傳統的阿根廷葡萄園市場像往常一樣的強勢"阿根廷ReMind Group S.A的 Guillermo Troglia提醒。 "在過去的十年中，投資非常龐大，許多國際性集團在該領域投入巨資，例如Chandon香檳，出口依然強勁，特別是出口歐洲、巴西和北美，因此整體市場良好。在Mendoza附近的安第斯山脈，是在南美生產高品質葡萄酒的最好地區之一。在Mendoza每公頃的平均價格為大約40, 000美元，當中包含藤本植物和灌溉系統。當然這是根據位置而有所不同。"