装修，翻新或重建房屋正是一条致富方式

2012年9月18日星期二

来源：澳洲新闻

【大纪元2012年09月17日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)在BRW杂志最近的一篇文章中说，如果你认为富人也像普通人一样是通过埋头苦干赚到钱的话，你将永远也不会富有。

据澳洲房地产观测网报导，这篇文章援引Inc.网消息，它对美国国内税收服务（USInternalRevenueService）的最新年度报告进行了详尽的搜索，并解析出那些高收入者是如何赚到钱的：

?工资和薪水–8.6%
?利息–6.6%
?股息–13%
?生意合作和公司–19.9%
?资产增值–45.8%

这其中所传递出的明确资讯是，如果你想致富就去投资能增值的资产。

如果你一直关注我的博客，你就会知道这个话我已经说了很多年了。我一直建议人们去购买位置便利的住宅房产，并据此建立一个庞大的资产基础，总有一天它会代替你的个人劳动收入。

如果你仔细想想，当你建立起一个广泛的房地产投资组合，多年后你的绝大部份收益将来自于资产增值而不是租金。

对自住房房主来说也是一样，如果你在10年前用25万澳元买了一套独立房，那么现在它已经值50万澳元了。你的大部份财富不是来自于储蓄和还清贷款而是资产增值。

如果资产增值放缓其前景又将如何？

毫无疑问在接下来的几年里房地产的增值速度会有所放缓。这是否意味着现在去投资房地产已变得没有意义，或者你应该把钱投入到资金周转上？

对这两个问题的回答都很简单，不是！

资金周转对你进入房地产市场是必要的，但是资产增值才能真正使你富裕。

虽然整体上市场趋于平稳，但在有些地区房产的增值依然强劲。这有点像我把一只手放在一桶冰水里并把另一只手放在一桶热水里说，"总体温度舒适。"

在所有省会城市中都有一些地区的房产供不应求，从而推高着房价。

我对房产投资的四条策略方针尽管在任何时候都会有成百上千的代售房产，但并非所有的房产都是理想的投资对象。事实上，大多数都不是。

我用四条策略方针来衡量以确保我购买的房产将会超出市场的平均水准。

1.我以低于其内在价值的价格购买一个房产。
2.我在对资产增值强劲有着悠久历史的地区购买房产。
3.我找寻那些具有独特或特殊或不同或罕见之处的房产。
4.我选择能通过装修，翻新或重建而"产生资产增值"的房产。

遵循这四条策略方针我能把风险减至最小程度并把收益增至最大程度，因为每一条策略方针都代表着一种能通过房产来赚钱的途径，把所有这四条结合在一起就是我取得房产投资成功的强有力保障。如果其中一条策略方针让我失望，还有另外两条或三条在支撑着我的房产表现。

如果你想获得一定程度的财务自由，我也建议你考虑去投资能增值的资产。

（责任编辑：简玬）


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