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据Domain网站报道，过去12个月内，悉尼一些学区的房价猛涨超过30%。为了进入心仪的学区，买家之间展开了激烈的竞争，进一步促进了房价上涨。
周四公布的Domain2020年学区报告显示，截止到10月的一年内，20多所公立学校所在的学区房价上涨了20%或更多。
包括Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde部分地区在内的Epping Boys High School学区房价上涨了32.3%，这也是悉尼所有学区中房价上涨最多的。
Colo High School学区覆盖了North Richmond、Kurrajong和Grose Valede等地区，房价中位值跳涨了31%。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，学区是房价增长的一个因素。
“无论选择什么价位的房子，当然家庭都是选择符合预算要求的地区买房，但其他因素也会被考虑在内，包括学区。学校受欢迎的程度会影响房价增长率。因为学区很明显是促使人们搬家的一张王牌。”
对Kirrawee买家Pennie Lancaster来说，在当地学区买房是他们一家最重要的事情，因为女儿Imogen明年就要升入高中了。
“她一直想要去Kirrawee High School，她都不认识那里的人。不过Imogen一直很喜欢唱歌和表演，Kirrawee High的表演者在School Spectacular的表现很棒。”
“我们之前不在那个学区，我们已经准备从之前的房子里搬出来，在那个学区买房。”
Property Excellence主管Katrina Wright表示，她看到很多东部城区和内西区的家庭因为当地的高中而搬到这个地区。
“他们就是想要进入Kirrawee High学区，我们这里有很多设施，坐火车只需要38分钟就能到市区，这对他们来说很有吸引力。”
去年，Kirrawee High School学区房价中位值上涨了25.1%至1,251,250澳元。
“学校现在招生也更加严格了。这也促进了房价的上涨。”
Epping Boys High School学区房价也上涨了很多，这对Matthew Dive和Fan Dive来说并不意外，他们在这里买房时首要考虑的因素就是学区。
他们现在还没有儿子，但希望能确保未来可能有的儿子的未来。
“我们目前没有儿子，我认为，如果我们未来有了孩子，而且有了男孩的话，他可以去Epping Boys High School。”
对Dive一家来说，在心仪的学区买房是找房子时的一个关键标准。
“这一点和交通因素是无法妥协的，其他都可以比较灵活。”
Dive先生表示，为了在学区内买房，他们支付了更多资金。“我们很高兴可以这样做，交通方便，而且在学区内，从我们的角度来说，这笔钱花得很值，而且这套房子未来会带来收益。”
McGrath Epping中介Betty Ocklerlander表示，很多买家会在孩子上高中之前几年就搬到学区内。
“他们在儿子念5年级的时候就搬到了这个地区。学区是一个巨大的标准，他们在为孩子大一些时候考虑。”
根据她的报告，在维州的平均贷款金额从一年前的440,710澳元上升到515,567澳元之后，80万澳元以下的房产现在都属于“平价”一类了。
“对于买家来说，现在是进入这些市场的黄金时间，”马蒂亚斯莫博士说。
赢家
Pallas表示，将支付金额限制在100万澳元以下的决定，是为了刺激最有效的活动，这也是为了帮助更多的人住进经济适用房。
为了进一步刺激房地产市场，一个5亿澳元的维州购房者基金也将提供支持，以帮助更多的维州人降低他们的住房存款成本。
报告称，与2019年同期相比，2020年下半年，墨尔本都会区的独立屋价格中值增长了1.1%，公寓价格增长了2.2%。
在悉尼都会区，独立屋价格中值从2019年到2020年上涨了7.2%，单元房价格上涨了3.2%。
