澳大利亚房地产市场发展迅猛，目前价值已超过9万亿澳元，创下历史新高。在大流行期间，房价一路高歌，仅在过去6个月里，住宅房地产价值就增加了1万亿澳元。
统计局(ABS)的最新数据显示，在截至9月份的3个月里，房价上涨5%，使得年增长率达到22%，这是自2003年以来该数据发布以来的最快增速。
新州占澳大利亚住房总价值的40%，约3.7万亿澳元。新州住宅均价升至110万澳元的创纪录水平。
数据显示，澳大利亚住宅均价为86.37万澳元，高于6月份季度的82.17万澳元。
最新数据出炉之际，国际货币基金组织(IMF)警告称，澳大利亚火热的房地产市场“正在形成金融风险”，敦促采取“全面政策”回应，以降低房地产泡沫破裂的风险。
IMF表示，增加新住房供应对改善可负担性“至关重要”。IMF的这一举措，将成为议会委员会在新年发布的一份住房负担能力报告的核心内容。
澳大利亚审慎监管局(APRA)的新数据显示，在截至9月份的三个月里，高风险贷款激增，近25%新增贷款的债务收入比达到或超过6倍，而一年前的比例仅为16%。
RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）指出，从11月1日起，APRA要求银行住房贷款申请的最低利率缓冲区从2.5个百分点提高到3个百分点。
“虽然这些债务收入比数据令人担忧，但APRA新压力测试的影响尚未反映在这些数据中。这一新要求，加上最近帮助冷却市场情绪的固定利率上调，可能足以安抚市场，至少在未来几个月是这样，”廷德尔说道。
APRA表示，对债务收入比超过6倍的贷款施加限制，可能是下一个旨在遏制高风险贷款的宏观审慎措施。
统计局的数据显示，第三季度澳大利亚房屋存量总值攀升4870亿澳元，达到创纪录的9.3万亿澳元，自3月份以来增加了1万亿澳元。统计局指出，之前房地产市场要增加略高于1万亿澳元，需要花15个月左右的时间。
这份房地产价格指数还显示，过去12个月，所有首府城市的房价都在上涨，“增速要么创下新高，要么达到多年未见的水平”。
统计局价格统计主管马夸特(Michelle Marquardt)表示，“创纪录的低利率、强劲的需求和市场上低水平的库存，支撑住宅房地产价格的持续稳定增长。”
悉尼、堪培拉和霍巴特的房价均录得创纪录的同比涨幅，涨幅均达到25%左右。
在截至9月的一年里，珀斯16%的房价涨幅是自2007年初以来的最大年度涨幅，而布里斯班和阿德莱德19%至20%的涨幅则是自2008年初以来的最强劲涨幅。
墨尔本的房价涨幅为20%，也是自2010年以来最快。
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