2021年11月26日星期五

建房出租席卷悉尼房地产市场! 或可改善房屋可负担性问题

据《每日电讯报》报道,悉尼的房地产市场最近出现了建房出租的趋势。

州政府希望鼓励租房项目落地,包括Wolli Creek和Parramatta在内的郊区也正在规划检方出租的项目。

和大多数平平无奇的租房不一样的是,建房出租项目旨在为租客提供长期稳定租约,租客可以装修公寓,包括粉刷卧室、在墙上钉钉子挂画,在一些情况下还可以养宠物。

在建房出租项目中,租客直接向管理建筑的企业支付房租,而不是私人房东。

开发商巨头Mirvac去年在悉尼奥林匹克公园推出了建房出租的项目,共有315套单元房。

长期租房在美国和英国更加普遍,支持建房出租模式的人表示,它可能能为悉尼租房市场到来新气象。

Fraser Property表示,建房出租可以让租客更有安全感。

Fraser Property一名发言人说:“我们看到建房出租的模式在澳洲市场逐渐发展,为租客提供了更多选择。这种租房模式也可以改善可负担性问题。”

新州政府也在积极促进此类开发案,并为这类项目提供50%的土地税折扣。

但UNSW城市未来中心一名教授表示,建房出租也许无法解决悉尼可负担性问题。

“不过,如果这类项目进一步扩张,可能会给租金带来下行压力,这可能为住房可负担性带来积极影响。”

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