来源：澳房汇
这套位于66 Francis Street Bondi Beach的房子在拍卖会上以530万元售出。尽管新上市的物业增加，但还是吸引了很多买家。
飙升的房价和大幅增加的拍卖物业数量已开始令住宅市场降温。
拍卖师指出，尽管买家需求依然强劲，但最近几周竞价强度有所回落，因为买家变得谨慎，不想以超出预算的价格买房。
悉尼拍卖师Clarence White说:“我们看到买家的行为发生了明显变化，他们在拍卖场上变得更加谨慎，而复活节前，很多人不顾一切想买到一套房子。”
“与复活节前的每口价$100,000相比，买家现在的每次喊价所提高的竞投金额可能只是几千元，我认为这反映出买家有点谨慎。我认为买家不想支付超出他们预算的价格。”
BresicWhitney的主管及销售中介Shannan Whitney表示，由于市场供应增加，买家会花更多的时间才做决定。
他说:“我认为买家肯定会采取更加谨慎的做法。我认为目前的市场状况已经让他们停下来，重新考虑他们的选择和他们将要做的事情。”
布里斯班拍卖师Justin Nickerson指出，一些卖家的要价已超过买家的承受能力，导致物业未能成功拍出。
他说:“我们注意到，卖家的预期价格开始有点过高，因为他们看到了很多关于市场的正面消息，所以他们开始期待以更高的价格成交。”
“在大多数情况下，他们还是会得偿所愿。但我们最近看到了几套相当不错的物业，本应在拍卖会上售出，但却未能成功拍出，因为业主拒绝接受市场的现实情况，虽然市场仍然对卖家非常有利。”
不过，尽管物业数量有所上升，但绝大多数卖家本周还是成功售出了自己的房屋。
全国共有3033套房屋拍卖，这是今年第二繁忙的一周。
CoreLogic的数据显示，接获2585场拍卖结果，78.6%的物业售出，低于上周80.4%的初步清出率。
悉尼的清出率下降了1个百分点，至82.6%，而墨尔本的清出率为76.5%，低于上周的77.1%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，拍卖结果与房价指数所显示的价格增长步伐放缓相符。
“这些拍卖结果仍然非常强劲，显示市场正在上涨。但随着新供应增加，市场已经不像3月底时那么强劲了。”
“我们还看到首置买家的人数正在减少，清出率也在持续放缓，尽管这是由于拍卖物业数量增加。”
SQM Research董事总经理 Louis Christopher表示，虽然清出率下降，但房地产市场仍非常火热。
他说:“我们没有看到大幅放缓的迹象，只是买家活动有所放缓。买家需求仍然非常强劲，足以推动价格继续上涨。”
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