来源：1688 澳 洲 新 闻 网
它们是悉尼最难“攻破”的郊区，当地的房主拒绝离开，但也可能正坐在一个“金矿”上。
由于挂牌待售的房产数量很低，而买家需求又达到了创纪录的高位，新的数据显示，业主持有房产时间最长的郊区，并不是那些可以欣赏美景或拥有好房产的地区，而是那些周边有好学校和紧密社区的适合家庭居住的地区。
这些优质郊区一年只有几笔交易，而这些交易的成交价通常是房主最初支付价格的四倍左右。
realestate.com.au的数据显示，悉尼南部的Bardwell Valley是最难买房的郊区，去年该地区售出了16套房子，房主平均居住时间为23.39年。
Homebush持有时间第二长，为22.48年，其次是St Johns Park，卖家一般居住20.69年之后才会挂牌出售。Abbotsbury和Westmead为20年左右，同样挤进前5榜单。
这些地区都明显高于悉尼独立屋平均持有时间的12.51年，是全澳最高的，也比墨尔本高出一年。
Realestate.com.au研究业务总经理库舍尔(Cameron Kusher)说，悉尼最紧张的郊区将会出乎许多人的预料。
他说，“它们通常是适合小家庭居住的郊区，没有太多的房子，人们喜欢来这里扎根，如果不是有必要的话，他们就不会搬走。”
库舍尔还表示，在经过长时间的价格上涨后，那些确实进入市场的卖家很可能坐拥一座房地产金矿。
“在过去20年的强劲行情下，许多人会看到自己的房产价值涨到三倍甚至更高。”
Bardwell Valley一处房产本月以150.5万澳元的价格售出，比卖家在21世纪初的购入价高出约100万澳元；Homebush最近一笔独立屋交易是在2020年12月，位于Bridge Rd的一处房屋成交价比房主1994年支付的33万澳元高出400%。
Abbotsbury一个家庭上周以115万澳元的价格卖掉了他们的房子，比1990年的购入价高出了463%。
然而，realestate.com.au透露，最难攻破的郊区并非悉尼，而是乡镇中心。Binalong是新州房主把持房产最长的地区，过去10年里只有一次交易记录，另外还有Coffs Harbour海岸的Red Rock以及Yamba外郊的Harwood。
McGrath — Parramatta的负责人纳亚克（Amit Nayak）说，为了进入这些郊区，人们实际上在排队等了好多年，而那些确实已经打入的人要支付高额的溢价。
他说，“我们有一位买家在周末的拍卖会上错过了机会，他在Westmead已经找了两年多的房子。”
“在房主牢牢持有房产的郊区，房屋售价远远高于保底价是很常见的，因为许多买家觉得需要超过他们的预算才能买到房。”
纳亚克正在出售马哈詹（Hema Mahajan）在Westmead的长期住宅。马哈詹说，Westmead有一个紧密的社区，有医院、工作机会，未来还会有轻轨和地铁等基础设施项目。
而在另一头，像Oran Park, Marsden Park和Gregory Hills等郊区，买家在这些地方最容易买到房子，房产平均持有期在3年以下。
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