来源：澳中商圈
澳洲十大最划算房地产揭晓！
维州的两个地区的房产被评为澳大利亚十大最划算的房地产市场。
（图源：Real Estate)
首席房地产研究人员Terry Ryder将莫宁顿半岛和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“首选之地”。
昆士兰的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg、新州的Blacktown City和Orange、南澳的阿德莱德Enfield和西澳的Rockingham City也在榜单上。
Ryder说：“我们预计，这些在榜单上的房产不仅会在2021年出现增长，而且会在2021年以后出现增长。”
（图源：Real Estate)
推动因素包括改善交通、教育和医疗基础设施。同时，就业机会，生活方式的优势也不容小视。
Ryder称，莫宁顿半岛是“墨尔本最具弹性的市场之一”，因为在2020年全年，该地区的销售活动一直在增长，而当时由于疫情封锁，该市大部分房地产行业“萎靡不振”。
该地区的优势包括通过Peninsula Link和EastLink改善了与CBD之间的交通连接，以及像海滩、酿酒厂、公园、画廊和餐厅等生活方式的福利。
Ryder说：“高端住宅市场和经济适用房市场都很火爆，导致许多地区的房价稳步上涨。”
该地区住宅年增长率最高的地区是Blairgowrie(增长26%，至115.5万澳元)、Tootgarook(增长21%，至70万澳元)和McCrae(增长21%，至96万澳元)，而Dromana的住宅年增长率最高(增长21%，至63万澳元)。
（图源：Real Estate)
Ryder认为，Bendigo是“澳大利亚领先的增长市场之一”，已成为墨尔本和澳大利亚其它地区买家的目标。
对Bendigo来说，负担能力是一个巨大的诱惑。尽管在大多数地区房价都以两位数的速度上涨，但该市的房价通常低于40万澳元。
该地区租房空置率低于1%，失业率“远低于全国平均水平”，以及50亿澳元的区域铁路(Regional Rail Link)促进了到墨尔本的良好交通，这些都进一步增强了Bendigo的吸引力。
该市年度表现最好的住宅是North Bendigo(上涨19%，至33.5万澳元)、Epsom(上涨18%，至43万澳元)和Heathcote(上涨16%，至39万澳元)。
本周悉尼，墨尔本地产拍卖结果
本周六，悉尼共有1014套房源参加拍卖，其中623套在拍卖现场售出，83套撤销拍卖，60套流拍，清盘率为81%。
共计成交金额7.26亿澳元，中位数为147万澳元。
(图源：Domain)
与前一周相比，虽然参加拍卖的房源数量有增长，上涨幅度为8%，但本周清盘率维持不变。
(图源：Domain)
墨尔本本周共有1248套房屋参与拍卖，938套拍卖结果上报，718套售出，清空率为77%，拍卖总价值5.9亿澳元，房价中位数96.2万澳元。
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