2021年4月10日星期六

悉尼Bella Vista – 全球500强公司总部所在地之一

来源:澳房汇

相信不是很多人知道悉尼有一个城区被列入财富杂志全球500强榜单,是全球500强公司总部所在地之一,排名比新加坡、美国的迈阿密和巴尔的摩还高,与曼谷和波士顿并列。

2006年,澳大利亚上市零售公司Woolworths Limited在Bella Vista的西北商业园(Norwest Business Park)耗资2亿元,将所有的管理办公室都搬到这里,所以令Bella Vista挤身财富杂志的排行榜。

Bella Vista位于悉尼西北区,距离市中心约33公里,属于The Hills Shire市议会的管辖范围。

在西班牙文和意大利文,Bella Vista的意思都是”美丽的景色”,无可置疑这是一个环境优美的地方。

Bella Vista以往是澳大利亚其中一个最大的饲养羊农场,后来改为种植橘子,农场的名字就是Bella Vista。

直到20世纪90年代中期,Bella Vista的主要土地用于发展小型农业。之后,增加了住宅区和繁忙的商业区,地区出现重大的变化。不过,原有的古老农场建筑仍然保留至今,成为受保护历史文物,并属于The Hills Shire市议会所有。

根据2016年的人口普查,Bella Vista人口有7,837,澳大利亚出生占51.2%,印度占7.6%,中国占5.9%,斯里兰卡占4.3%,。

职业方面,专业人士占31.9%,管理层占18.3%,文职占17.6%,销售人员则占9.0%。个人每周收入中位数为$842,较新州的$664高,家庭收入中位数为$2,873,也远高于新州的$1,780中位数。

Bella Vista 火车站

西北商业园有400多家企业,员工25,000多人

CircaRetail 购物中心有Woolworths超市、美食广场、餐厅和医疗中心

Bella Vista近年有不少新的公寓项目

Bella Vista的购物设施也算完善,其中的CircaRetail 购物中心除了有Woolworths超市、美食广场、餐厅和医疗中心外,还有十多家专卖店和一个有盖停车场。

此外,之前提及的西北商业园位于东面的Norwest Boulevard,占地172公顷。园区内有400多家企业,员工25000多人,包括商业、专业和医疗服务以及多栋办公楼,还有酒店、教会和商场。预料商业园到了2031年,员工人数将增至32,000人。

教育方面,Bella Vista邻近多家中小学名校,包括成绩优异的Matthew Pearce 公立学校和几乎每年高考都打入前十位的公立精英学校Baulkham Hills高中,还有两家很受家长欢迎的天主教学校, Oakhill College和Gilroy Catholic College。

Bella Vista位于悉尼M2高速公路尽头的黄金地段,如果交通情况良好,从Bella Vista开车到悉尼市中心只需半个多小时。Bella Vista也邻近悉尼的两条主要南北交通干道,Cumberland高速公路和Westlink M7。

以往Bella Vista的公共交通以巴士为主,Hillsbus 和 Busways两家私营巴士公司提供前往Parramatta、Castle Hill、Blacktown和Seven Hills的服务。在高峰时间,也有直达悉尼市心、北悉尼和Macquarie Park的巴士行走。

西北铁路在2019年通车后,已成为居民的主要公共交通工具。区内有两个火车站,包括位于Lexington Drive和Old Windsor Road拐角处的Bella Vista火车站和在Norwest Market Town购物中心对面的Norwest火车站,前往Epping、Chatswood、北悉尼和悉尼CBD都非常方便,也缩短了到Castle Hill, Norwest商业园和 Rouse Hill的时间。

Bella Vista以独立屋为主,占83.3%,半独立屋及联排别墅等占16.6%。其中有4间或以上卧室的住宅占总数的85.7%,远高于新州的31.3%,可见Bella Vista到处都是大宅。不过,这已经是几年前的人口普查数据。近年由于悉尼地铁西北线的兴建,Bella Vista有不少新的公寓项目,相信会改变区内以大户为主的面貌。

现时Bella Vista的独立屋中位价为$1,566,500,公寓中位价为$956,000。

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